文｜黎珏伶

万科内部占据最大权力的南方区域，正在发生影响深远的人事变动。

5月7日晚，万科发布公告，宣布聘任王文金为公司财务负责人，不再兼任首席风险官。孙嘉不再兼任公司执行副总裁、首席财务官、财务负责人。

同一天上午，万科官方公众号《万科周刊》发布《关于南方BG人事调整的声明》称，根据公司战略发展需要，并尊重个人意愿和兴趣，张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官，出任集团梅沙教育事业部首席执行官。南方区域事业集团首席执行官由孙嘉接任。

张纪文1967年出生于广东，比郁亮年轻两岁，但更晚加入万科。当他在2001年加盟万科时，郁亮已经是公司总裁、首席执行官。2009年1月起，张纪文开始担任南方区域第一负责人。

南方区域在万科内部占据重要位置，既是万科总部所在的区域，也是最重要的“粮仓”。年报显示，2018年南方区域主营业务收入达到766.78亿元（2017年711.22亿元），房地产业务的结算收入中占比26.94%，四大区域里排名第二。

相比之下，近两年上海区域的发展势头更猛，2018年的营业收入一下从666.97亿元跃升至834.72亿元。北方区域与中西部区域也不容小觑，分别从553.76亿元、398.17亿元增加至688.22亿元、556.50亿元。

张纪文曾与肖莉、郁亮、丁福源、丁长峰、莫军、解冻、肖莉、徐洪舸、周卫军、刘爱明一起，被王石称为“梦幻组合”。2015年，张纪文提出著名的“八爪鱼”战略，由万科家、万科驿、万科派、万科云、万科塾、万科广场、万科里、万科悦八大触角组成，对应万科的住宅、租赁、办公、教育、商业、养老等业务。

值得一提的是，张纪文还一手推动了万村计划，试图用“城中村综合整治+引进物业管理+城市化商业运营”的模式，对“脏乱差”的城中村进行精细化改造。不过，在2018年12月14日的万科南方区域媒体交流会上，张纪文确认当年9月份之后万村计划已经暂停扩展新项目。

张纪文的调离将对万科南方区域产生深远影响。一纸调令的结果，万科南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域四大区域的首席执行官变成1978年出生的孙嘉、1970年出生的张海、1979年出生的刘肖和1978年出生的王海武，除张海外的其他三人均是郁亮一手提拔出来的爱将。

2015年3月，北京公司总经理刘肖接任毛大庆，任北京区域首席执行官。此前，刘肖曾担任万科集团投资与营销管理部总经理。同年9月，时任东莞公司总经理的王海武接替莫军，成为成都区域首席执行官，2017年担任高级副总裁、中西部区域首席执行官。

此次被提拔的孙嘉也是“战投帮”的代表人物。孙嘉毕业于哈佛大学商学院，2007年加入万科，2008年任战略与投资管理部总经理，2016年任万科首席财务官。在加入万科之前，孙嘉曾先后供职于麦肯锡咨询公司、中国网络通信集团公司。

张纪文的调离看似突然，但此前并不是完全没有迹象。今年1月31日，南方区域进行管理层调动，万科集团发送内部邮件称，基于深化组织重建与事人匹配的需求，拟任命唐激杨为深圳市万科房地产有限公司总经理，免去其广州万科企业有限公司总经理职务。另外，厦门万科总经理薛峰拟调任广州万科总经理、南宁万科总经理常乐拟调任厦门万科总经理。

今后，作为梅沙教育的孵化者，张纪文将专职发展万科教育业务。2014年，万科提出转型“城市配套服务商”，梅沙教育应运而生。2018年中期报告显示，万科教育业务在全国已开办超过20个全日制学校、100多个社区营地和十多个户外营地。