中国指数研究院的数据显示，6月第一周上海新房销售面积为26万平方米，第二周24.9万平方米，第三周35.34万平方米，环比上涨46.39%，这也意味着6月份的新房成交总面积将达到110万平方米。相比4月份的124万平方米，5月的142万平方米，6月份的成交情况将略降。

过去的两个月，房企有点发力过猛了。进入六月，供应量明显降低。端午小长假日期间，上海楼市的日均成交面积同比出现8.3%的小幅下跌。截至6月15日，去库存周期缩短到了13个月之内，同比2014年的17个月有明显好转。

在升温的楼市中，高端楼盘表现尤其明显，据德佑链家研究部数据显示，截至6月15日，上海10万元/平方米以上的豪宅成交量为137套，这也意味着仅仅上半年的成交量就将超过2014年全年的成交量。中原地产研究部数据显示，截至6月16日，单价5万元/平方米以上的新建商品住宅成交66.79万平方米，同比增长135.09%。

6月上市的新盘质量相比之前两月明显降低。界面依然为您甄选了5个优质楼盘，涵盖了刚需、改善和别墅品类。保利香槟苑依仗内环线的区位优势，其他的四个楼盘分布在外环线周围，都是各自区域内性价比较高的项目。

 

保利香槟苑

杨浦区怀德路383弄

550万-750万/套

保利香槟苑在上海的内环以内，地段和位置不错，距离黄浦江岸的直线距离在1公里以内。交通配套方面，距离内环高架只有1.6公里，步行到4号线杨树浦路站需要15分钟。该楼盘周边有很多上海老建筑，显得比较杂乱破旧，让环境打了折扣。

因为是老盘新推，所以周边的配套已经相对成熟，虽然目前没有大型的商业购物中心，但是周边有很多沿街商铺、小超市和便利店，菜场也在附近。

保利香槟苑此次推出的两栋住宅都是现房。保利的品牌效应也很有优势。此外，90-120平方米的户型给了买家很大的选择空间。这些都让该项目有望成为新的热门楼盘。

 

雅居乐星晖苑

松江区影佳路333弄

均价25000/平方米

雅居乐星晖苑是雅居乐在松江新城推出的178平方米和200平方米联排别墅，每套的总价在500万元左右。

自驾非常方便，楼盘位于沈海高速和申嘉湖高速之间，驾车30分钟内可以达到徐家汇，40分钟可以到达人民广场。 但是公共交通是该项目的硬伤。需要到上海南站乘坐到金山卫的城际轨交，此外，项目距离最近的9号线也有8公里，需要有轨电车接驳。

该别墅的环境配套比较有特色，临近老上海风情的车墩影视城。项目的绿化比较高，在环境改造上可见花了心思，此外，项目南边有西上海高尔夫俱乐部和郊野公园。

该地区的居住氛围有待提升。雅居乐星晖苑位于松江新城板块，但项目周边无地铁可依托，距离市区远。雅居乐星晖苑位于松江新城，但是该地区商业配套主要位于大学城，这儿的商业部分比较依赖车墩老城区。所以只比较适合改善用户。 

该项目内也有高层住宅，价格比较有吸引力，值得刚需客户关注，但是要注意公共交通的短板。

 

融创大宁北玉兰公馆

宝山区联谊路649弄

价格：40000元/平方米

尽管融创大宁北玉兰公馆号称“日光”，剩余房源已经极其有限，但是界面有必要简单介绍一下这个热门楼盘。

该楼盘6月13日正式开盘，包括120平方米3房和130平方米4房，价格40000元/平方米。这样的价格被很多人称为“逆天”，但仍然没有挡住去化的热情。高房价的背后是高地价，当初融创以地王的价格拿下该地块。

大宁已经成为了上海最火热的区域，连续出现了大宁金茂府和融创大宁北玉兰公馆这样的日光盘。该区域周边生活配套虽然不是十全十美，但是相对成熟。交通方面，公共交通配套依然是硬伤，地铁站较远，公交线路也少，不过驾车10分钟可以到大宁商圈，这很符合目标人群的需求。

玉兰公馆内部建设值得称道，定位中高端，花了很多心思打造环境，比如安防系统和人车分流。内部的会所配置完整，免费向业主开放。

 

浦东颐景园 惠南颐景园

南汇区拱泰路29弄5号

浦东颐景园售楼处告诉界面新闻记者，楼盘预计6月底加推二期，房型从90平方米的两房到140平方米的四房，开盘价相比一期的21000元/平方米稍微高一点，也就说每套的价格为200万元-320万元之间。

浦东颐景园距离地铁16号线惠南站300米，是名副其实的轨交房，16号线延伸到龙阳路后更加便利了，尤其是张江的上班族，地铁16号线直达龙阳路。此外，还可以换乘2号线和7号线到市区。当然，不可忽视的是，16号线的乘坐时间较长，也比较拥挤。 

楼盘周边最成熟的是南汇汽车站商圈，但是距离较远。平常的生活需要只能依赖周边，配套确实有待提高。

该楼盘提供了多样的户型选择，可以满足刚需和改善。项目为苏式园林式风格搭配欧式建筑，在周边楼盘中比较突出。

 

华润中央公园

嘉定区浩翔路505弄

售楼处告诉界面新闻记者，六月底华润中央公园加推的楼盘将上市。

楼盘的地理区位并不太好，不过2016年地铁将开通，到时华润中央公园距离陈翔路地铁站只有500米，到时从小区到徐家汇需要40分钟左右。目前的居民依靠小区内的班车接驳，距离南翔地铁站有一定距离，大约为2公里左右。

华润中央公园的最明显的优势是自然环境，项目紧邻菁英湖风情公园，在高层还可以俯瞰湖景，为小区大大加分。此外，公共绿地也比较完善。优美的环境让该项目成为了南翔最贵的楼盘之一，不过随着未来配套的完善、新地铁站落成，优势也将逐步显现。

华润中央公园周围有中冶祥腾城市广场和华润五彩城等商业配套，可以满足基本需要，配套的教育资源也正在建设中。旁边的宝翔路上有菜市场，在步行距离之内。

目前，华润中央公园的均价为2.5万元/平方米左右，新开盘的价格极大可能达到28000元/平方米，100平方米的3房的价格将在300万元以内。