文/界面广东 王谦

继恒大、碧桂园等头部房企之后，广东本土知名房企雅居乐亦加入新能源汽车布局阵营。5月9日，新能源科技企业力世纪有限公司（下称力世纪，00868.HK）公告宣布，雅居乐集团将以2.04亿元（折合1.77亿元人民币）获得力世纪近6%的股权，双方还将就生产研发新能源汽车进行拟议合作。

界面广东注意到，新能源相关营收仅占力世纪去年营收的1%，传统的珠宝钟表业务仍占其营收绝对重头。对此，有投资界人士指出，力世纪或更像若干新能源汽车企业的投资者，雅居乐欲进军新能源产业仍需持续扩大投入、深化布局。

2亿元持有近6%股权内部人士透露为财务投资

根据力世纪公司公告，雅居乐集团间接全资附属公司鸿昕拟持有力世纪4亿股新股份，占经扩股力世纪总股比约5.89%，总出资约2.04亿港元（折合1.77亿人民币），其中约90%将用于拟议合作，约10%将用作一般营运资金。

力世纪还透露，双方于5月8日订立不具法律约束力的合作框架协议，将就于中国生产、研究及开发新能源汽车相关技术及产品进行拟议合作。

界面广东注意到，这将是雅居乐首次流露出在新能源汽车领域布局的野心。

5月9日下午，一位雅居乐内部人士对界面广东透露，雅居乐看好新能源车行业的发展前景，也对力世纪在该行业的发展很有信心。但她表示，“合作主要是资本层面的财务投资，但是不排除今后双方在业务开展过程中出现协同的机会。”

雅居乐为广东本土房企的代表之一。今年1月，雅居乐对外透露，2018年全年实现销售金额1026.7亿元，同比增长14.45%，成为雅居乐销售金额首次跻身千亿规模。

近年来，房地产领域掀起多元化经营浪潮，雅居乐也不例外。2016年8月，雅居乐即公告宣布公司中文名由“雅居乐地产控股有限公司”变更为“雅居乐集团控股有限公司”，并指出将以地产为核心主业，向物业管理、教育等领域延伸。根据雅居乐集团2018年年报，截至目前，其多元业务共包括地产、雅生活服务、环保、教育、建设、资本投资和商业管理。

在对界面广东的回复中，雅居乐内部人士重申，公司将坚持目前八大产业集团的多元化布局。

新能源业务仅贡献力世纪总营收1%

公开资料显示，力世纪原名奥立仕控股有限公司、明丰珠宝集团有限公司，最初于2002年上市，主营钻石珠宝的产销和经营。

近年来，随着新能源汽车投资热潮，力世纪开启了其转型步伐。2017年7月，力世纪（时名奥立仕控股）宣布，拟以8.97亿港元（折合7.80亿人民币）收购日本电动车企业GLM 85.5%股权，进军电动汽车行业。

力世纪还引入系列重磅投资人。2017年7月，其以折让价配发新股引入Ocean Dynasty、Vivaldi International及TCL集团三位认购投资人，其中Ocean Dynasty为李嘉诚最终控制；Vivaldi International 最终实益拥有人则是李嘉诚的生意合伙人周凯旋。

界面广东结合力世纪公告梳理发现，何敬民为前香港特首何厚铧之子，其通过Ruby Charm持有力世纪28.40%股份，何敬民自身持有29.25%股份，合计股比达到57.65%，为公司第一大股东。李嘉诚则为第二大股东，合计持股比例为12.23%。

亦有资料显示，力世纪董事会主席何敬丰为何厚铧之侄。

围绕新能源汽车领域，力世纪进行一系列布局。2017年12月，其收购3D打印汽车金属结构公司Divergent 27%的股权；2018年4月及5月，其收购依威能源29.5%的股权，后者在香港和中国内地运营4100余充电站和14700多个充电桩（截至2018年11月数据）。

此外，力世纪还曾与上海国资旗下的投资公司设立合资企业，据称合营公司将建立产能为1万台的3D打印电动汽车生产线，面向上海出租车及网约车市场；力世纪还与一家不具名的中国国有企业签订备忘录，拟成立合资公司介入动力电池回收市场。

值得注意的是，新能源业务所带来的收入仅占力世纪2018年营收的极少比例。年报显示，2018年，力世纪实现营收7.17亿港元，同比增长31.4%，其中珠宝产品及钟表销售贡献6.22亿港元，占比86.8%，电动车销售及提供工程服务营收仅为760万港元，占比仅为1.1%。

对此，有熟悉资本市场运作的人士分析称，力世纪更像是一家新能源产业链相关企业的投资者，非直接从事相关产品的研发和产销，因此雅居乐仍需深化布局。“就好比一家造车的‘空壳公司’,业内人士说，“相比曾经收购FF的恒大，或者投建新能源汽车小镇的碧桂园，未来雅居乐仍需做出更多投入，尤其在基础设施方面。”

针对力世纪和雅居乐对新能源汽车领域的后续布局，界面广东将持续关注。