壹

终于，申花也戳破“7”字头了。

最近，一套130㎡的锦绣之城，以7万单价的报价，刷遍了朋友圈。 

时间再往前推一个月，当时6万9的单价，也是让一众看客傻了眼。

更有人在《层楼》粉丝群中说到，手上这套锦绣之城的东边套，想去中介先挂个7万5试试。

不管成交与否，有底气叫出这个价格，自然有它的过人之处。

首先，申花作为地价4万+的板块，与钱江新城、武林广场并肩，是杭州公认的三大豪宅区。

（申花是杭州三大豪宅区之一）

不仅绿城、滨江、融创、金茂等大牌房企集聚，还有户型大、总价高的鲜明标签。根据克而瑞数据，4月申花板块的住宅成交套均价为1196万/套。

其次，板块内虽然有沁园、首开杭州金茂府在售，还有古翠隐秀、养云静舍和九龙仓三宗宅地等待入市。

但要等摇号中签，然后交付入住，这中间至少又得等上一两年，哪有锦绣之城这样的现房来得舒心，品质也实实在在看得到。

只不过现房虽好，待价而沽的锦绣之城，并不是普罗大众能消受得起的。

人人艳羡的申花品质生活，起步门槛也太高了！

 （复地·壹中心效果图）

好在，弯道超车的机会来了，这就是下个月即将交付的复地·壹中心。

等待一个月，马上就能入住，这和买到一套锦绣之城二手房的“即时获得感”，几乎没差了。

绣球花开的初夏，到大悦城玩个室内跳伞，逛城西银泰搓一顿哥老官，宅家打完游戏想去就去。除了壹中心，新房还真想不出第二个！

更令人震惊的还是壹中心26800元/㎡单价,相对于申花5万4的高层住宅价格，连对折还不到。

而板块内酒店式公寓的价格成交轨迹，这三年更是经历了三级跳，均价从2万1、2万8，到今年（1-4月）则跳升为3万4。

2万6的壹中心，像是被时光拖住了脚步，竟还维持着两年前的价格。

贰

准现房+低价的组合，无论放在哪个楼盘，都是大热必火的。

壹中心自然也不意外，售楼处满满是攒动的人头，每一个销售也都忙成了陀螺人。

于是，上个月杭州十区办公写字楼的销冠，理所当然是壹中心。

尚未发力的酒店式公寓，也杀到了成交榜的前几位，整幢楼也只有最后266套了。

因为，申花除了是豪宅俱乐部，更汇聚着大量的高新产业，是杭州高精尖人群密度最高的区域之一，居住需求自然旺盛无比。

区域内拥有城北软件园、智慧网谷小镇（规划中），运河财富小镇、上塘电商小镇、工业设计小镇、汽车互联网小镇等十大产业集群。

 阿里巴巴旗下的闲鱼、上市公司中文在线、世界500强企业台湾国泰金控投资设立的杭州坤宁健康咨询，也都落户板块内。

 今年，申花产业集聚区将新引进省级高新技术企业数2家以上，国内500强企业2家以上。培育产值超亿元企业3家以上、上市企业1家以上。

 产业带来庞大的商务人群，租房便成了第一需求，毕竟谁也不愿意把时间过多地浪费在通勤上。

 不过，申花的户型普遍偏大，一个人住自然很是浪费。

（复地·壹中心效果图）

像品质好一些、又有小户型的东方福邸呢，价格又贵到不可思议，一套60㎡租金竟要6000元/月。

 一套壹中心的小户型，不贵又能马上入住，自然是精英们的心头好了。

 与此同时，申花居民也盯上了壹中心。

随着二胎降生、父母搬来合住，迅速压榨了房子内的仅剩空间，不够住但又不敢换。一方面是房价高企，置换成本大，另一方面，换房改善本身就是一件麻烦事。

这时候，买一套壹中心，轻松实现近在咫尺却又分巢而居，恰到好处地保持着一碗汤的距离。

叁

申花板块本身的内需，已经旺盛无比，一条黄金纵轴地铁10号线，又贯连了申花、桥西、文教、黄龙板块，撬动了沿线的需求。

 从壹中心楼下的汽车北站地铁口出发，4站到文教板块，5站直抵黄龙商圈。

 也难怪壹中心一期的大批购房者，都在黄龙工作。

 素日里进出黄龙高档写字楼的精英们，见识多，眼界也相当高。不过，壹中心不输半分阵势，衬得起主人的身份，端得住自家的气场。

 大面积的玻璃，点缀石材的外立面，棱角分明，冷峻得像个霸道总裁。

（复地·壹中心大堂效果图）

进入内部大堂，更是让人止不住地赞叹。整一个入户大堂面积有330㎡，层高更是惊人的近10米。

酒店式公寓的大堂往往走便捷路线，干净亮堂就得分了，而壹中心如今这份气度，分明是一个奢华酒店大堂般的存在。

 外立面和空间感，如果只是打动了感官动物，那么“6+2”八部电梯的配置，则让每一个实用派都为之兴奋。

 快节奏的城市生活，每一秒都弥足珍贵。如此高的电梯配置，再也不用为早高峰等电梯发愁，不必每次电梯门开都挤不进满载的人群，挥泪告别公司全勤奖。

（复地·壹中心样板房实景图）

公共空间满分，每一个个体空间，也做到了极致。

 市面上越来越多的酒店式公寓，一味地追求租售比，把房间分割成逼仄又不实用的空间。投资属性满满，却把居住尺度摆在了末位。

 我一个1米85的好友，曾去看过双钥匙的酒店式公寓，回来直呼太压抑了，“简直是霍比特人屯！”。

但壹中心绝对不是这样的。

肆

就像Heidegger在《存在与时间》里谈到的“存在主义”。

存在的一个基本要素就是空间，空间对于存在有着不可抑制的影响，不同的空间会影响一个人正常的生活方式，以至于他的心情和状态。

壹中心主力户型为60㎡和110㎡，层高均为3米9。

其中，约60㎡户型巧妙地分为三个空间，地面层依次是厨卫、餐客厅，以及在4.2米全幅面宽大玻璃前的主人床榻。

无论是阳光普照还是细雨蒙蒙，都可以在窗前架上一张桌几，煮上一壶咖啡或好茶，捧一本《奥古斯都》静静发呆。玻璃幕墙过滤了一切杂音，窗外仿佛是一部24小时不落幕的都市默片，静静流淌。

复地·壹中心样板房实景图

沿着楼梯往上走几步，是二层的过道+书房，在家加个班刷个PPT，也有独立的空间，不必捧着电脑去社区咖啡馆占位。

这片区域之下暗藏玄机，竟是近10个平方的储物空间，换季的被子、隔季的衣物、周末骑行的单车，也都有了自己的位置。

继续往上走，就是第三层的次卧，偶尔来个好友谈天至深夜，也不愁没地落脚。

另一个110㎡的户型，每层仅有3套，但套套是精华，面宽有8.4米。

搭配指纹锁的子母门，是满满的归家仪式感。进门一侧的顶天储物柜，可以一口气收纳几十双鞋子。

（复地·壹中心样板房实景）

沿墙的L型厨房与客厅相连，预留了奢侈的空间，简单布置，举行一个小型轰趴绰绰有余。还记得美剧里的桥段吗，每一分996之外的好时光，呼朋唤友来分享吧。

朝南靠窗的一侧，是相邻的两个卧室，方正开阔，光线与视野均属一流。

最神奇的是与主卧衣帽间相连的卫生间，同时配备了浴缸和淋浴间，并在两头设置了双开门。

白天，关上与卧室相连的门，这就是一个公卫；晚上，关上与客厅相连的门，就是一个主卧大套房，是主人的私享世界，点上香薰泡个澡，或者在床前架上投影，刷一部新片，松弛一天的神经，外面的喧嚣都与你无关。

此外，壹中心的装修，也是诚意十足的轻奢风格。

连大部分住宅都直接白墙交付时，壹中心却选择了灰调的墙布，搭配金属饰线条。简约宁静的色调与线条，最大程度地适配未来的软装风格。

日立中央空调、科勒卫浴、品牌整体橱柜等，也都一一纳入了交付范围。

这一切的背景，是窗外365天不舍昼夜的都市，仿佛一脚踏入了时装偶像剧的片场。

伍

这个让人看了就想买的产品，还有一系列外部红利在不断兑现。比如，壹中心即将迎来的“亚运时间”。

西侧300米处就是即将开建的运河亚运公园，是杭州亚运会场馆之一，将用来举办乒乓球和曲棍球比赛。

届时，壹中心的业主们前往观看比赛，只需步行即可，不存在堵车烦恼。

而亚运会结束后，这个公园会结合市民需要改造，成为申花区域内的地标型公园。茶余饭后，遛娃散步，岂不快哉！

（运河亚运体育公园设计方案）

至于南侧一路之隔，就是今年9月即将投入使用的华师大附属学校，到时候接送孩子上下学也太方便了。

不过，对年轻人最友好的，还是去年底投入使用活力广场。约2.6万㎡的体量，涵盖了餐饮、健身娱乐、便利店等全面形态。

目前，已经有数十个中西餐饮品牌入驻，包括汉堡王、小郡肝串串香、板凳老火锅等，一人亦成宴，二人世界、三代同堂亦或是朋友聚会，也都能各取所需。

除了美食配套，健身娱乐也不可获缺，菲力伟健身和至潮影院也均已开业。

还有24小时便利店罗森，半夜买包烟、应急买个电池、加班到凌晨的一盒便当……心与胃，都需要一个暖暖的“深夜食堂”。

如果还嫌不够，三公里内还有城西银泰、大悦城、万达广场，一两脚油门即可到达。

（大悦城实景）

上周一个雨后初晴的午后，我站在壹中心20楼的落地窗前，潮湿的空气中氤氲出一幅画卷。

 近处，是已经落成的申花豪宅群，珑玺、西江月、东方福邸……再远一些，是大厦将成的首开杭州金茂府。

穿过整片申花，最冒尖的是西湖文化广场的环球中心大楼，同一距离上，还有西湖群山。视线的边界，则是奥体浅淡的影子。

坐拥繁华的市中心，还能一眼万年，看到杭州的当下和未来。

是的，只需100多万，就能拿下一张申花豪宅区的半价兑奖券，等待你的，是千万级的礼遇。