现在南京楼市哪里最火？无疑是江北新区！开盘、土拍在此地轮番轰炸，前几次土拍中，江北六合、桥北两幅宅地均触顶达到最高限价。紧接着挂地潮突袭！一直“惜售”的核心区都开始开仓放粮，将于6月出让5幅涉宅地，最高楼面单价均超过22000元/㎡，直逼地王价。

新房市场上，江北新区更是迎来了高光时刻，据统计金三银四期间，共有16盘上市，多盘去化超9成，两盘当日售罄。一盘为核心区纯新盘，在突破限价的情况下依旧售罄，楼市回暖明显。而另一盘则是江北老山千万级豪宅别墅金基九月森林，在竞争如此激烈的情况下脱颖而出，当日售罄，不得不令人叹服。

（数据均来自于南京网上房地产，统计时间截止于5月13日）

据了解，金基九月森林4月5日于售楼处迎来了项目2019年的第一次开盘，共推出24栋楼，48套房源，即开即售罄。当然，这也不是该项目第一次交上这份满分的答卷。

2018年3月23日，项目领取18套联排别墅销许，销售均价为32503-35913元/㎡，两天即售罄！

2018年10月23日，项目加推四期56套双排别墅房源，销售均价30370-38636元/㎡，短短几日也去化九成。

2018年10月26日，由于项目前期加推销售火热，房源告急，再度领取48套双排别墅销许，销许均价为31197-37730元/㎡，到18年底仅剩极少量房源在售。

2019年1月4日，“2018南京房地产大数据报告暨销售龙虎榜”权威发布，金基九月森林凭借傲人的销售战绩，荣获2018年南京别墅销售冠军，这也印证了南京层峰人士对该项目的认可！

金基九月森林究竟是有何魅力，能够在众多项目中脱颖而出，将千万级别墅转变为南京楼市炙手可热的孤品，成功突围？

人居之所，宁静与繁华同在

环宁皆山，南京自古以来便有着对山的向往，从城东紫金山，到江宁将军山、方山，最后到江北老山，一个个别墅林立的山头无不寄托着南京人对山的热爱。然而随着资源的稀缺，老山开启了别墅的新时期，成为南京别墅区最后一块宝地。

老山是南京唯一的国家森林公园，也是江苏境内最大的国家森林公园，素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，森林覆盖率高达80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍，这是其先天优势，其占地80万平方公里，总面积比紫金山大出4倍。金基九月森林便坐落于此。

除背枕老山外，金基九月森林还受到国家级新区辐射，四方资源汇聚。银行、餐厅、医院、学校配套齐全。与河西新城一江之隔，并驾齐驱。立足江北发展，据守CBD要地，虹悦城、红星美凯龙等商业配套迅速崛起，多条过江隧道、地铁线路通达四方，一江两岸，气象万千，30分钟到达河西。

出则繁华，入则宁静，是每一个都市人的居住梦想。要知道，现代人从不缺乏繁华的都市体验，却畏惧拥堵聒噪的城市生活，但是人们又离不开城市，因为它能带来便捷的生活和高品质的配套。

城央高端社区，开启美学之旅

除区位优渥外，金基九月森林在对品质追求的道路上也从未停止。

金基，作为一家南京本土的基本功强硬的房企，一直专注于核心地段、核心资源的豪宅开发，有着“豪宅专家”的称号。金基九月森林则是该房企的又一封面力作。其城央高端社区体验和科技家居系统的高品质人居标准成为楼盘亮点，受到了南京绝大多数富豪们的青睐。

在南京“限墅令”的严格把控下，南京主城别墅是凤毛麟角，真正成为稀缺品，迎来了卖一套、少一套的稀缺时代！这也意味着项目此次推出的科技双拼别墅，更是将成为孤品。

金基九月森林四期师承名家匠心，以现代东方的价值理念为主导，禅意与现代简洁相结合，集东方文化与现代工艺为一体，更符合国人品味。打造社区围墙体系，5进归家体验，礼序重门，恢弘厚重，深得现代东方建筑人文内蕴。

精湛的工艺品质、数十载城市高端住宅潜心研究，项目团队联袂GOA大象建筑、北京顺景园林、名谷建筑景观设计等国际级知名专业机构，沟通了1年多，耗资1.2个亿，打造了“以林为景，以泉为题，以石为奇，以洞为境”的景观设计。

在建筑界，GOA设计院一直专注于顶级豪宅建筑设计，国内很多经典的建筑作品都是出自该设计院的设计手笔，如南京绿城桃花源、杭州四季酒店、上海黄浦湾壹号、北京御园等，九月森林的当代东方风格也是GOA设计院结合多年产品设计精髓进行的一次全新突破。

此外，整个项目园林是由北京顺景园打造的，它是一家拥有900多人的中国豪宅专家景观公司，经手设计的项目均为北京豪宅标杆作品。根据顺景公司的标准执行，九月森林总计投入金额达到1.2亿元。

项目的用心不仅于此，金基九月森林从业主角度出发，配备私人会客厅等，打造高端社区服务功能区。据了解，金基九月森林打造了约2300㎡的私人会客厅和约1000㎡的行政酒廊，西侧还有目前南京最大的儿童健身娱乐设备，北侧则斥资4000万打造了2.4万㎡休闲观山步道……

项目0.52的容积率在南京房产界也是屈指可数的。容积率是衡量一个住宅区是否为墅区的重要标准之一。容积率越高，则意味着住宅建的更加密集，真正的别墅容积率往往在1以下。

绿色科技，品质生活触手可及

当绿色智能科技运用于建筑，生活才能有更为生动的体验。金基九月森林前瞻性的引入新一代科技系统套餐，为业主提供高舒适、低消耗的健康居住环境。

金基九月森林的科技别墅除了拥有基础“恒温、恒湿、恒氧”三恒系统外，引入新品“户式化”管理，在科技社区里，智能自控系统会在你看不见的地方进行精准管理，提供一种无形的呵护，在潜移默化中改善生活状态、提升生活品质，这就是科技的魅力。

并且基于对“绿色人居”的追求，金基九月森林的每栋别墅，均配置了地源热泵主机，为后续的绿色科技系统预留相应接口，并将提供整套绿色人居解决方案供选择。

销冠全城，5月应市加推

金基九月森林预计在5月中下旬将再次加推，共计54套房源，而这也是该项目今年最后一次加推。面积约260-330㎡，均为地下一层，地上三层，配两个停车位，所有户型均为全套房设计，赠送南北两个院子，面积超100㎡。

整个户型配置使得家人的亲密感与私密性二者兼得。另外，还展现出强大的功能拓展性与空间可变性，兼具了功能与实用的完美融合，大气不失舒适，能够让人享受到绝版的人居体验。

项目地址：象山路29号

联系电话：5810 9999