文 ｜ 爱集微

首届中国国际智能终端产业发展大会今天在四川宜宾隆重举行。这是中国通信协会、信通院、中国人民对外友好协会、中国房地产协会、中国兼建筑业协会、印度通信与电子协会等五大协会首次联手，以“融合时代、跨界创新”为主题，全面展示智能终端行业生态图景。

在下午中国房地产业协会数字可地产分会主办的“数字让地产更美好”高峰论坛中，超300位房地产公司及智能家居高管出席。宜宾市委常委、统战部部长、新兴产业工委主任李学焦在致辞中表示，宜宾是开放的城市，华侨城、华润、恒大、绿地、碧桂园等一批知名房地产企业均已入驻宜宾。智能终端产业的发展吸引了一大批产业来宜宾发展，下一步就是跨产业融合创新，希望未来宜宾与众多房地产企业、建筑企业、终端产业一起在伟大的时代创造伟大的价值。论坛由中国房地产业协会数字可地产分会秘书长李波主持，来自房地产、建筑行业的多个专家、高管发表了精彩演讲。以下是集微网整理的嘉宾精彩内容集锦。

中国建设集团有限公司首席专家、技术中心副主任李云贵：建筑行业如何利用好数字这把双刃剑

中国建设集团有限公司首席专家、技术中心副主任李云贵指出，信息技术时代对传统产业影响深远，如何应用信息技术来革建筑设计者、建设者自己的命，把雇主交给我们的地产建设任务做到又快又省又美好？

李云贵表示，建筑业在数字时代面临建造目标、技术手段与建造方式三大形势与挑战。未来建筑技术发展方向，将以节能环保为核心的绿色建造改变传统的建造方式，以信息化融合工业化形成智慧建造是未来发展基本方向。未来建筑新业态，将向着绿色化、工业化和数字化三大方向前进。

李云贵提到，数字技术在建筑行业应用的历程，从辅助绘图，到全面应用、提高应用，现在开始应用BIM和物联网研究智慧建造，其中BIM可以说是建筑业数字时代的开始。有关BIM大概可以用三句话来总结。第一句话就是BIM的技术政策积极有效，效果很好。第二，BIM的国家标准在陆续落地。第三，BIM的工程应用价值在逐渐体现。

BIM之后，就是智慧建造，充分利用各种现代新的技术新的装备实现对人体力的替代到脑力的增强，其中，5G、云计算、虚拟现实、物联网、人工智能、大数据、3D打印等技术来帮助实现更智慧的建造方式。李云贵表示，各种各样的智能建筑项目，组成了智慧城市，雄安就是一个智慧城市的样板并朝着这个方向去建设的。

最后李云贵指出，数字化、人工智能等技术为行业提供了非常好的条件，使传统产业焕发了活力。“但是任何技术都是双刃剑，用好了是帮我们，用不好可能会有问题。我们不能改变技术发展的进程，但我们可以改变我们自己跟上时代的发展，做时代的强者。”

中国建筑标准设计研究院魏来：数字化标准将促进产业融合

集微网消息，5月9日，第一届中国国际智能终端产业发展大会于宜宾国际会展中心启幕，中国建筑标准设计研究院副总建筑师魏来，就《国家工程数字化标准体系》进行主题演讲。

魏来表示：“面向房地产业，工程是我们的根本，数字则是运算的基础，我们所有的智慧、智能它是依靠数字来运算。而运算，依托的就是数字化。人作为万物之灵，怎样去实现人机沟通，机器与机器之间沟通？我认为同样需要数字化。所以，我们比以往更需要标准。”

魏来指出，当今的数字化标准具有四大特点。第一是高度统一性要求，确保上下游沟通的统一性；另外是能实现跨界融合的高度协同性要求；再者是兼具信息科技的特点进行快速的迭代；最后还要高度依赖软件和系统平台。

最后，魏来提出作为协会数字化标准的愿景：首先是希望促进产业链的整合，其次是支撑房地产开发的决策；第三是加强过程管理、质量管理；最后是提供专项技术。

中设数字技术控股有限公司总经理于洁：BIM技术可以让数字说话

中设数字技术控股有限公司总经理于洁表示， BIM是一个框，BIM技术可以让数字说话、让数据说话、让数据管理、最后能支撑数据的决策。

当前房地产行业在国家各行业的信息化水平上靠后，面临“四低两高两缺乏”的问题，地产行业的发展需要走向数字科技。

如果建立了数据系统、BIM系统、信息系统，就能避免错误、优化管理。

BIM技术是完成数据的工具，可以改变我们的协同方式、数据交换方式、决策方式、甚至改变了我们的生活方式。

最后，于洁表示，可以通过改变和探索，把一个地产企业推动向数字化转型，地产行业也会变得会越来越透明。

BIM在建筑行业的重要性和紧迫性已毋庸置疑，围绕着BIM行业标准及技术应用，来自中国建筑标准设计研究院副总建筑师魏来、中国物品编码中心推广中心主任孔洪亮、北京市广联达科技股份有限公司副总裁刘刚、上海鲁班软件股份有限公司副总裁于晓明等四位专家进行了探讨。

远大住工董事长、创始人张剑：工业4.0在建筑业能够实现更大价值

远大住工董事长、创始人张剑在《数字让地产更美好》高峰论坛中发表讲话。

演讲中张剑提到，目前建筑业很需要这种成本低，并且能按要求进行定制化的方式，而工业4.0就是最好的解决办法。因为它能通过互联网把每个环节连接起来，让效率大大提高。通过借鉴工业4.0的思路，我们可以把一个建筑模块化,再通过模块的标准，进行下一级通用化，从而使得我们产品多样化,成本、效率都会得到很大的提高。

张剑认为，工业4.0在建筑业的价值远远超过在制造业的价值，因为建筑业的空间和时间跨度更大，产业链更长.我们如果通过数字集成、数字优化，实现的成果和价值会非常显著。通过近年互联网的发展和应用来看，信息化对于越落后的行业带来的改变越大。

演讲最后，张剑分享了去年在工厂推动改革后的成果，不仅模具成本从用来的7%降到2%，人员产销也从0.5提升大2.0，提升了4倍。

张剑表示，只有成本降低，效率提高，才能让我们和客户实现共赢。

绿地控股集团总规划师戎武杰：科技创新是核心要素，已与华为、铁塔达成合作

绿地控股集团总规划师戎武杰在发言中指出，绿地是最大的城市开发建设运营服务商，是市场化的城市建设集团，做市场所需，为政府所想。

绿地作为房地产开发企业有自己的独特之处。首先绿地产业多板块，除了房地产，还在大基建、金融和消费方面有自己很多的投入和成绩。目前，绿地的在建的项目有9500万平米，除了全球地标项目，还有在产业新城、特色小镇、城市综合体都有诸多的投入。此外，绿地产品多元化，除了超高层、会展项目、酒店项目、商业项目、办公项目、住宅项目，都有所涉及。同时绿地在传统商业也有很多投入，目前覆盖全国70多个城市，它的持有的不动产面积有150万方。

据戎武杰介绍，在绿地新一轮转型当中，科技创新是核心要素之一。目前绿地已经和华为集团签署了战略合作协议，和中国铁塔公司全面实现战略合作。同时绿地还通过投资优秀的科创企业、独角兽企业、与高校建立统一的校企联合平台等方式来拥抱科技。

戎武杰表示，绿地传统板块也为科技赋能。绿地提出绿地的住宅产品360度四维产品体系。从智慧城市、智慧社区、智能家居三个层面为科技的智能使用给用户带来完美的使用体验。

最后，戎武杰也欢迎宜宾终端产业能参与绿地在科技领域方面的发展。

2018年整个中国开始进入数字经济的新时代，数字化、智能化已经成为各行各业，也成为地产科技的一个新的方向。尤其是不断刷新我们认知的大数据、物联网、人工智能这些信息交互技术，房地产行业也在借助这股蓬勃向上的力量奋力成长。那么建筑建造过程如何实现智慧化？在“智慧建造高峰”对话中，来自远大住宅工业集团总裁唐芬、中天建设集团总裁吴海涛、中民筑友科技产业集团助理总裁张树权、三一集团副总裁马荣全等四位嘉宾进行了探讨。

碧桂园集团副总裁兼博智林机器人公司副总裁朱剑敏：建筑业、房地产业成为机器人市场重要应用场景

碧桂园集团副总裁兼博智林机器人公司副总裁朱剑敏表示，正如习近平总书记在2014年两院院士大会上谈到，机器人革命有望成为第三次科技革命的重要增长点，同时中国将成为机器人的重大市场。值得一提的是，建筑行业、房地产行业便是机器人市场的重要应用场景。

谈到智慧建造时，据朱剑敏介绍，前年碧桂园成立了一家专门做智慧建造的公司，专门从事这方面的研发和应用，这是我们认为的智慧建造涵盖的一些内容，包括信息化、云平台、BIM、工业化加工、先进的建造工艺、物联网，以及机器人的施工，这也是碧桂园推进智慧建造体系的路径。

金科生活服务集团董事长夏邵飞：社区服务的智慧化升级

金科生活服务集团董事长夏邵飞将社区服务定义为三个阶段：第一个阶段是发展初期，主要是物业管理的信息化，是2008年之前的事情；从2008年到2014年是第二阶段，物业公司有了自己的软件，开始强调数字化，强调信息的速度；第三阶段是2015年之后，称为生活服务。而对金科来说，则经历了四个阶段，现在正处于转型阶段，向智慧物联为核心来转变。基于此，金科定义三个“+”的战略，即服务+建造、服务+生活和服务+科技，以此来打造一个科技型服务企业。目前，金科通过和微软合作，打造了一个云服务中心，数据的收集、分析都实现了可视化。通过这个数据中心，可以在金科服务的全国每个社区，实现数据的实时调取、监控、跟踪、物业的派单。

达闼科技副总裁黄胜明：5G+AI，打造新一代智慧社区

达闼科技副总裁黄胜明在演讲中指出，目前我们可以看到,5G行业基本确定了三大业务领域。首先是大流量的移动宽带业务，超高清业务，AR、VR业务等；其次就是低延时超高可靠的连接，如车联网等；最后就是大规模物联网业务。基于人工智能和5G网络，我们可以看到云端智能结合具有机械运动非常强大的机器人和智能连接设备，我们可以看到为新一代智慧社区打造了各种各样的新的生活体验和新的应用。

黄胜明认为，5G与人工智能的两者结合，能够使得智慧社区更安全、更便捷，也能够通过数据采集，进一步的加强人工智能的智慧学习，从而提升我们的生活质量，让我们一起拥抱5G和人工智能以及机器人的到来。

第一魔码人居环境科技总经理贾岩：城市的胜利就是数字的胜利

第一魔码人居环境科技（北京）股份有限公司总经理贾岩表示，数字化和智能化正以铺天盖地的速度席卷而来，它深刻地改变着我们的经济和生活。作为房地产开发商，我们通过对建筑、交通、产业园区的数字构架，通过这些数据的勾连、联系、反馈，驱动了真实世界的发展。

2019年，发改委确定了中国重点城镇的发展计划，根据城市群的发展规模，未来对于城市更新，通过数字化改造来驱动将成为一种趋势。

贾岩认为，城市是由一栋栋建筑完成的，每一栋建筑都可以进行数字化解构，这些建筑的数据堆积在一起就形成了另一个数字城市。在这些数据场景中，每个数据都是有意义的，都是可贵的数字资产。

最后，贾岩表示，城市是人类最伟大的发明之一，我们将通过科技赋能数字城市，不断地推动城市的发展，城市的胜利就是数字的胜利。

智慧社区作为连接智慧城市和智能家居的一个重要纽带，范围已经得到了极大的扩展，包含了家居生活、物业管理、社区周边商圈等各方面的信息服务。智能家居与智慧社区如何打通？来自钛媒体联合创始人万宁、阿里云研究院院长田丰、浙江大华股份有限公司副总裁张兴明、青岛海尔智能家电科技有限公司智慧社区总经理吴科、美的IoT公司副总经理毕志国、金地物业助理总经理欧明东等六位嘉宾进行了讨论。

高峰论坛最后，中国房地产业协会副会长、数字科技地产分会汇总、金地（集团）股份有限公司董事长凌克总结道，房地产行业正在面临巨变，需要拥抱互联网行业、家电等智能终端行业，因此举办了这次跨界高峰论坛。他指出，首先，BIM在过去主要应用在非常复杂的综合体，用传统设计施工时会遇到很多挑战，费钱又费事，BIM可以确保所有施工可以精确完成。目前房地产行业要求越来越多的精装修房屋交付时，对BIM的需求也越来越多。另一方面，PC也用得越来越多，而PC都是预制的，也要求精确，如果不精确，后续的穿墙、开槽、打洞都不是一个好的方法，BIM则可以做到改动最小，从这个方面来看BIM也是值得推广的。

其次，行业也要争取做BIM的部级规范标准、协会的规范标准，并通过各个企业自身的发展，来不断改进相关标准和规范。

第三，家庭智能化和社区智能化是已经在房地产公司广泛的使用，房地产企业应该与阿里、大华、美的、海尔等互联网、智能终端行业企业一起配合，把智能化水平进一步提高。