今天（5月16日），国家统计局公布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据数据显示，今年4月份，南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨3.0%；二手房价格环比上月上涨0.2%，同比上涨1.6%。

随后，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

南京新房、二手房价格持续上涨！

受“金三银四”传统销售旺季的影响，南京新房价格连续两个月出现上涨，不仅如此，“金三银四”期间的南京新房成交量也创下新高。据统计，南京2019年“金三银四”期间新房总成交量高达14649套，相比去年同期9119套，上涨60.6%，成交量创下近3年来新高！

在二手房方面，南京二手房价格已经连续三个月出现上涨，市场回温明显。据了解，今年3月南京二手房成交均价31836元/㎡，环比上涨了8.3%，是近2年来的最大涨幅。此外，今年4月份南京二手房成交高达9581套，不仅创2019年以来的新高，而且也是自2017年6月以来的最高数据。南京二手房市场的回温，一方面是受“金三银四”传统旺季的影响，另一方面受南京各区的学区房落户政策的影响，基本都要求提前一年落户，因此每年的3-5月份都是二手房成交的高峰期。

面对新房价格以及二手房价格的不断上涨，购房者也不必太过担忧，因为楼市目前出现的“小阳春”景象，基本无入夏的可能。据中原地产研究中心统计数据显示，今年4月以来，各地针对房地产出台调控措施就累计超过60次。可见保持市场稳定仍然是各地调控的主基调，“三稳”依然会是楼市的主旋律。