5月16日，国家统计局发布了《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，4月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为67个，比上月增加2个，1个城市持平，下跌的仅赣州和韶关两个城市，上涨城市数量回归历史最高水平。

70城新房价格同比全上涨  徐州、扬州上涨均超10%

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，广州新建商品住宅销售价格以环比上涨1.1%领跑一线城市，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.4%。

此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，同比上涨12.3%，涨幅同比上月扩大0.1个百分点；其中长三角城市南京、杭州、宁波和合肥环比分别上涨0.5%、1%、0.6%、0.4%，同比分别上涨1.5%、3%、7.1%、7.4%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点，同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中长三角城市无锡、扬州、徐州、温州、金华、蚌埠环比分别上涨0.1%、0.5%、0.8%、0.1%、0.9%、0.6%，同比分别上涨7.7%、13.3%、17.8%、2.9%、5.3%、8.8%。

值得注意的是，长三角三线城市中，徐州新建商品住宅销售价格同比上涨17.8%居首位，是同比涨幅最大的城市。

从4月份一二三线城市的房价环比增幅数据看，分别为0.6%、0.8%和0.5%。从此类环比增幅数据看，一二线城市相比3月份有所扩大，而三线城市则有所收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析：从房价指数数据看，其中环比增幅相比3月份总体不变，说明4月份继续延续3月份的房价走势。而同比增幅继续扩大，这和过去几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的。尤其是部分城市高价楼盘密集入市，从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹。

近期尤其需要关注的是，部分二线城市房价炒作比较明显，尤其是一些人才导入速度快的城市，后续此类城市房价稳定方面的政策出台可能性最大。

70城二手房房价指数环比增幅0.3%  杭州环比上涨0.9%

据国家统计局数据显示，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。同比上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。

31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点；同比上涨8.3%，涨幅扩大0.1个百分点；其中长三角城市南京、杭州、宁波和合肥环比分别上涨0.2%、0.9%、0.7%、0.6%，同比分别上涨1.6%、4.1%、3.9%、4.2%。

35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点；同比上涨8.4%，涨幅与上月相同。其中长三角城市无锡、扬州、徐州、温州、金华、蚌埠环比分别上涨0.3%、0.7%、0、0.8%、0.4%、0.5%，同比分别上涨4.9%、9.3%、8.6%、2.1%、3.3%、7.9%。

从4月份二手住宅销售价格来看，一线城市、三线城市二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二线城市二手住宅涨幅回落；一二线城市二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大，三线城市新二手住宅涨幅与上月相同。

其中，杭州二手住宅销售价格环比上涨0.9%，位居长三角城市环比涨幅首位，温州环比上涨0.8%次之。

对此，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示：从二手房市场来看，一线、三线城市销售价格涨幅均扩大0.1个百分点，二线城市涨幅回落0.6个百分点。二手房市场更能及时反映市场，4月二线城市二手房销售价格回落受市场调控政策收紧影响，3月份来二线城市二手房市场较为活跃，市场调控下预期发生变化，使得二线城市销售价格下滑明显。

值得一提的是，4月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为67个，比上月增加2个，上涨城市数量回归历史最高水平。二手住宅方面，上涨城市数量下滑为55个，比上月减少2个。

整体而言，“4月份新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量表现各异，但是市场逐渐趋于稳定”，国仕英表示。

对于城市房价上涨的数量增加，严跃进表示：当前房价正步入到继续上涨的通道中，这和近期的银行贷款政策相对宽松、购房需求积极释放等有关，若是从房住不炒的角度看，预计后续继续落实“一城一策”等政策内容的城市数量也会增加。