文 | 观点地产网

5月18日凌晨，广州公共资源交易中心公开挂出四宗地块，包括一宗居住用地，两宗商业用地以及一宗地下停车场及通道用地，总出让宗地面积7.21万平方米，总起始价约26.45亿元。限时竞价时间为6月20日。

观点地产新媒体查阅出让公告，面积最大的地块为番禺区东环街易兴DHJ15-01地块（新光快速路北侧），为二类居住用地，宗地面积4.6万平方米（可建设用地面积3.16万平方米），计算容积率建筑面积3.69万平方米，挂牌起始价10.47亿元。

公告要求，竞得人须在地块一内提供6000平方米住房，并提供相应数量的停车位租赁使用，该政府性回购住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

值得注意的是，上述宅地当有两个或两个以上竞买人参与竞价时，竞买方式为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购住房后的商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

除此以外，位于白云区白云新城AB2906009地块为商业用地/商务用地，宗地面积1.26万平方米(可建设用地面积7992平方米），计算容积率建筑面积4.4万平方米，挂牌起始价6.11亿元。

公告要求，地块竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

另一宗位于天河区金融城起步区AT090946地块为商务用地兼容商业用地，宗地面积8740.44平方米，地上计算容积率建筑面积5.76万平方米，挂牌起始价9.77亿元。

根据公告，该地块同样要求自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需要整体确权（只办理一个不动产证），且十年内不得转让。同时，该地块涉及金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目缓冲区建设，竞得人须配合广州广建国际金融城投资发展有限公司办理缓冲区建设工程相关事项。

最后一宗为天河区金融城起步区AT090913、AT090917地块之间地下空间地块，土地用途为地下停车场及通道，宗地面积4311平方米，建筑面积4311平方米，挂牌起始价981万元。