文 | 财联社 杨依依

财联社记者获悉，华侨城于近期成立了“振兴康佳委员会与工作小组”。在此之前的华侨城集团2019年度工作会议上，华侨城董事长、党委书记段先念提出2019年为“康佳年”。

振兴康佳委员会由深康佳A（000016.SZ）董事局主席刘凤喜、总裁周彬等成员组成。下设投资与并购工作小组、康佳大会战工作小组、科技与研发工作小组、人才队伍建设与激励机制改革工作小组、电子业务改革工作小组、品牌振兴工作小组六个工作小组。

康佳集团于去年启动转型并继续推进混合所有制改革，旗下子公司股份大量转让。其2019年一季报显示，报告期内的非经常性损益对净利润的影响为5.04亿元，主要来源于转让下属公司部分股权及处置下属公司资产产生的非经常性损益。

深康佳A年报显示，扣除掉非经营性损益之后，2016年、2017年、2018年归属于上市公司股东的净利润均为负值，分别为-2.83亿元、-0.97亿元、-7.95亿元。

从2018年初至今，康佳相继转让了安徽开开视界电子商务有限公司等5家公司的股权及一家投资基金份额。目前正在挂牌转让的还有深圳市康佳壹视界商业显示有限公司15%股权，转让底价为3750万元。

除此之外，康佳还在处置房地产资产。2017年，康佳转让深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权，进账近50亿元。2018年，康佳缺少类似的大额非经营性收益，导致归属于上市公司股东的净利润同比锐减91.87%。公开资料显示，康佳还在2017年挂牌转让上海房产，但因未征集到意向受让方，目前已终止该事项。

据深康佳A 2018年年报，其投资性房地产资产同比减少0.28%至2.1亿元，可见其正在逐步剥离传统的房地产开发业务。

然而，截至2018年底，康佳固定资产中的房屋建筑物的账面原值从年初的15.59亿元增加至21.6亿元，这与新建的产业园有一定关系。多份公告显示，2018年初至今，康佳相继落地康佳滁州科创中心一期和二期、宜宾康佳智能终端产业园、滁州康佳智能家电及装备产业园、南京康星云网总部基地、遂宁康佳电子科技产业园等项目，其中三处产业园已动工。

值得注意的是，在康佳与滁州市签注的战略合作协议中，除了开发建设科创中心，还有一个“康佳明湖康养小镇项目”正在协商中。

滁州的科创一期、科创二期是康佳目前仅有的两个房地产项目。5月13日，深康佳A发布了《关于涉及房地产业务之自查报告》（下称《报告》），《报告》称公司及下属子公司涉及了三个房地产项目，其中周庄项目已完成控制权转让，不再并表，滁州科创一期和科创二期也正在审计评估，转让51%股权后不再并表。《报告》称康佳经过自查得出结论，不存在囤地、炒地等行为。

财联社记者获悉，华侨城各子集团在近期与康佳进行了互访，讨论各地科技产业园区、文旅园区等项目的落地，目前各项合作全面铺开。

按照振兴康佳委员会战略与并购工作小组的战略目标，预计康佳2019年在新兴产业领域投资不低于100亿元，2020年计划再投资100亿元；除一级市场的项目外，对已经上市的标的企业也纳入投资范围。

深康佳A 2019年一季报显示，因子公司长期借款增加，其长期借款比期初增加80.67%至8.04亿元。3月，该公司董事局审议通过定增方案，发行股票数量为总股份的20%。发行公告称募集资金“拟用于偿还银行借款及补充流动资金”。