本周我们迎来了五月的第四周，上一周南京楼市出现了短暂的“休息”状态。

根据南京网上房地产数据显示，上周（2019年5月13日-2019年5月19日）南京新房认购1330套、成交1285套，与上上周（2019年5月6日-2019年5月12日）认购2227套、成交2030套相比，认购量下跌40.3%、成交量下跌36.7%。

2盘加推 仍有房源在售

上周南京只有2个楼盘推新，分别是江北桥北板块的老盘金象朗诗红树林和江宁青龙山板块的朗诗玲珑郡。

金象朗诗红树林5月16日新领1号楼销许，共256套房源，1梯2户，33层，精装交付，销许均价28915元/㎡，户型建筑面积89㎡、120㎡、130㎡、143㎡，预计2020年10月交付。

由于项目报名人数没有达到加推房源的数量，所以没有进行公证摇号，已于5月18日在售楼处进行了平推。根据开发商提供消息，项目开盘两小时去化约8成，但截至发稿前，网上房地产的销售数据显示项目去化不足7成。不过项目开盘不久，销售数据可能正在上传中。

上周另一个开盘的项目是朗诗玲珑郡。

朗诗玲珑郡于5月18日平推1#、4#、6#，共计293套精装房源，面积88、117、124㎡，销许均价25611元/㎡，目前仍有房源在售，但截止发稿前销售数据尚未上传。

除此之外，上周另有三家楼盘新领销许。

江北悦江府于5月15日领取2、3、7、8、9号楼销许，共454套精装房源，销许均价28980-29138元/㎡，户型建筑面积75㎡、95㎡、110㎡。

江北金基九月森林于5月16日领取54套双拼别墅销许，销许均价26428-39360元/㎡，户型建筑面积254-390㎡，毛坯交付。项目已于今日（5月20日）平推。

江北六合金牛湖板块纯新盘茉里于5月17日新领了1、2、4号楼，共计340套毛坯住宅房源销许，整体均价10850元/㎡，户型建筑面积月90、106、108㎡，项目拟交付时间为2020年4月15日。项目拟开盘时间为5月21日。

土地市场热闹非凡

与短暂休息的新房市场不同，南京的土地市场近期颇受大家关注。南京土地市场迎来挂地高潮，预计在6月土拍集中爆发。

5月15日，2019年南京市经营性用地招商推介会上披露了南京将于二季度拟上市32幅地块，用地总面积220公顷，其中商品住宅用地157公顷。分布于江北核心区、紫东地区、河西等城市发展重点区域，以及城中、浦口、江宁、六合、溧水、高淳等功能板块。

5月16日南京市规划和自然资源局发布2019宁出第04号出让公告，涉及河西（2幅）、紫东（2幅）、城北（1幅）、江宁（2幅）、江北（3幅），共计10幅地块将出让，用地总面积近40万方，起拍总价82.88亿元，其中涉宅地块6幅，出让面积近31万方。该批地块将于6月18日10时开始网上竞拍。

不久前南京出让的7幅涉宅用地全部达到了最高限价，并且需要自持部分住宅面积，其中江心洲G08地块自持面积达到了13000㎡，开发商的“囤地热潮”也许将延续到6月的土拍中。

大波新盘集中亮相

江宁科学园G26地块公布案名“都会四季”，预计最快上半年入市。目前景枫城市展厅已公开。该地块于2018年6月29日成功出让，经过7轮报价，被万科以总价55.6亿元斩获，楼面价14171元/㎡。项目将由万科、仁恒、金地、华发联合开发。

江宁金地青龙山G60地块公布案名“都会学府”，展示中心已公开。据了解，都会学府将于7月中旬公开售楼处和样板间，8月中下旬首开。项目由金地、金茂、新力联合开发，规划16栋住宅、1栋人才房。2018年12月三家房企以10.9亿联合摘得，楼面价12303元/㎡。

五矿江浦G25地块案名定为“江山大境”，预计5月公开售楼处。项目将由五矿、保利、金地联合开发。2017年7月7日，江浦G25地块经过239轮竞拍，被五矿以41.5亿元拿下，现房销售，配建保障房面积2.26万㎡，楼面价19909元/㎡。

此外，5月19日，江北纯新盘佳源五星广场玖棠府营销中心正式亮相，公开了89㎡、112㎡样板间。项目预计6月底7月初首开3、4、5号楼，户型建筑面积89-132㎡。

相信接下来的五月南京楼市依然红火，让我们拭目以待。

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