最近城南教育利好不断升级，继上周中华中学雨花分校规划曝光，南站学校敲定，近日南京市规划局公布南部新城夹岗区教育配套建设工程方案出炉，幼儿园、小学、初中都来了！

据了解，该项目位于秦淮区红花街道。西邻南部新城地区夹岗二路，北临机场二路，东临夹岗四路，南邻机场河。项目总占地面积约5.05公顷，分为幼儿园、小学、初中三个地块。

根据规划设计方案显示：幼儿园地块总建筑面积约5500平方米，其中地上建筑面积约3300平方米，地下建筑面积建筑约2200平方米；

小学地块总建筑面积约33100平方米，其中地上建筑面积约23300平方米，地下建筑面积约9800平方米；

初中地块总建筑面积约27100 平方米，其中地上建筑面积约18800平方米，地下建筑面积约8300平方米。

具体为：

1、幼儿园地块占地面积约0.45公顷，用地性质为Rax幼托用地，规划建设9班幼儿园，容积率≤1.0,建筑高度≤12米，建筑密度≤25%,绿地率≥35%；

2、小学地块占地面积约2.73公顷，用地性质为A33a小学用地，规划建设30班小学，容积率≤1.2,建筑高度≤24米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%;

3、初中地块占地面积约1.88公顷，用地性质为A33b初中用地，规划建设15班初中，容积率≤1.2,建筑高度≤24米，建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

学校周边目前没有可售的新房，在二手房源方面，与学校紧邻的是复地宴南都和保利堂悦，目前这两个小区在安居客上的二手房均价都已超过4万/㎡。

南部新城10幅涉宅地块待出让

今年南部新城将迎来一批宅地上市，据了解，目前南部新城核心区大校场已披露有10幅待出让涉宅地块，总面积达53.48公顷！

在今年2019年南京第一批土地预公告中，南部新城一次性预公告了6幅涉宅用地，规模达27.69公顷。

包括秦淮区大明路东侧商住混合地块、地铁5号线大校场站组团地块、地铁6号线红花机场站组团地块、华园路两侧居住用地地块、华园路以北商住混合地块、天华路东侧二类居住地块。

此外，在2018年第二批土地预公告中，南部新城公告了4幅涉宅用地，合计建设用地面积25.79公顷。包括秦淮区地铁5号线机场路站组团地块、秦淮区九龙公寓以东地铁6号线市中医院站地块、秦淮区中和桥路以南地块、秦淮区应天东街北侧地块。

南部新城多项利好加持

2019年南部新城将迎来腾飞，将加速推动规划落地、项目建设、产业发展以及城市管理等各项工作，全年预计实现投资约135亿元，41个基础设施项目全面开工。

机场跑道

今年4月4日，南部新城机场跑道周边地上地下一体化城市设计通过专家评审。该设计将地区特色和既有资源潜力相结合，重点从文化客厅、跑道公园、密路网特色街巷、地上地下一体化和建筑风貌等五个方面进行了研究，对未来城市空间界面、地下空间利用、公共空间等提出了明确的导控要求，为下一步文化客厅塑造提供了重要的规划支撑。

医疗配套

医疗配套方面则有现代化的大型三甲综合医院——南部新城医疗中心，建筑布局成“医疗街体系”，集中共享，一轴多核，符合当今医疗建筑的发展潮流，功能完备、分布合理。为全国一次建成、单体建筑面积最大的中医院。

历史档案馆

中国第二历史档案馆新馆馆址就位于大校场东南飞机场跑道旁，占地4万平方米。落成后，将成为一座极富历史特色的中央级国家档案馆，分公共开放展示区、工作区和档案库房区等，成为南部新城的一大亮点。据悉，项目计划今年开工。

中芬合作交流中心

中芬合作交流中心预计今年下半年开工建设，2021年投用。

商业规划

按照规划，南部新城被规划为都市级商业中心。目前，南站聚集了一大批商业体：绿地之窗、金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟配套商业…

未来随着南部新城这些设施配套的不断落实，南部新城也将焕然一新，迎来更大的发展。