经历了金三银四的一波小高潮后，江北楼市近期稍显疲软，已然没有前段时间风风火火的架势，优惠促销也是频出。

今日（5月20日），江北五桥板块颐和九里首次领取3、5、7、9、12、15号楼459套房源销许，户型建筑面积约89㎡、112㎡、127㎡，销许均价27180元/㎡，精装交付，项目预计5月21日上午9点正式开始报名。

据了解，项目首开开盘当天优惠最高或可达到5个点，但是具体优惠构成还未确定，一切以开盘当天的信息为准。据开发商透露，很多房源折后总价220万起。

一成首付，重出江湖

此外，许久未出现的一成首付，在江北又“重出江湖”。

据了解，位于江北龙华路的雅居乐御宾府在上周推出了一层首付的优惠活动，首付30万起。不过，签约7天内付1成首付，到6月20日补齐首付，而且活动时间较短，早在上周六（5月18日）便结束。

项目早在4月28日进行了首开，推出344套精装房源，共有1004组客户参与摇号，中签率34.3%。开盘当天正逢河西南升龙天汇收官、仙林地王融信世纪东方首开，城南热盘翡翠天际加推，三盘中签率均低于10%，且当日售罄。

据南京网上房地产显示，雅居乐御宾府目前为止认购加成交一共116套房源，去化约3.4成。目前项目在售2、3、5号楼房源，户型建筑面积约108、130、140㎡，两梯四户，销许均价29607-30001元/㎡。

最高优惠40万，江北老盘还能力挽狂澜？

这边推出首付一成，另一边又推出了特价房源。位于江北雨山路的北江锦城近日推出了20套特价现房，最高优惠40万元。有媒体称，该活动在4月底便推出，目前仅剩下11套房源，分别为6套120㎡、4套100㎡和1套105㎡户型房源。

该项目由福建力标集团打造，项目总建筑面积约54万㎡，素有江浦“旗舰大盘”之称，最早对外的楼盘名为北江豪庭。

项目上一次开盘还是2017年11月，推出38栋，共计108套毛坯高层房源。户型面积105㎡、120㎡、125㎡，销许均价24299元/㎡。据南京网上房地产显示仅售出54套，去化5成。

购房者对项目户型的认可度也不是很高，尤其是下方的100㎡户型。

二手房方面价格更是比新房价格还低，据链家网显示项目二手房均价23326元/㎡，成交价格在21000-24000元/㎡之间，最高成交价格为26058元/㎡。

桥北大盘，精装改毛坯

近期有消息称，桥北大盘北外滩水要降价近2000元/㎡，不过是通过精装改毛坯。据悉，项目马上要加推十九街区16号楼，共272套房，毛坯均价18600元/㎡，户型89、111、114㎡，总价166万起。

项目上次开盘是在2018年11月，当时加推9、13号楼，户型建筑面积89、113㎡，销许均价20568-20631元/㎡，精装交付。

这一次，项目摇身一变，精装变毛坯，降价近2万元/㎡。

精装大赠送，核心区也变了......

随着江北核心区大量挂地，且大量房源上市，一直以来惜售的核心区也有了危机感。如金地风华国际，继项目首开售罄后，马上要再推出1、2、3、5号楼，共计487多套房源，户型面积97、125、143㎡，精装交付。

精装标准相对于首开也出现了变化，赠送多样多样装修标准，玄关瓷砖改成大理石，赠送电动晾衣架、电热毛巾架、科勒智能马桶盖、主卧赠送衣柜、厨房的凉霸等。看样子是要在精装上面下注功夫，吸引购房者。