记者 | 北京商报 关子辰

近一段时间海南乡村民宿似乎步入了发展的“快车道”。5月22日，继《海南省乡村民宿发展规划(2018—2030)》后，海南又接连出台《海南省乡村民宿管理办法》（以下简称“办法”）和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》（以下简称“方案”）两个文件，该省对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范，并明确要求新建乡村民宿必须坚持逢建必报，严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

《办法》指出，海南省对开办乡村民宿要求具有合法土地和房租使用证明、合法的房租租赁合同，鼓励签订10年以上长租合同，租约到期后承租人有优先续租权等规定，同时《办法》还规定，海南省乡村民宿的经营规模原则上应符合条件为：经营用单栋民宿客房数量应当在14间以内，单栋床位数应当在30床以内，客房净面积原则上不少于8平方米(不包含洗手间)，主体建筑应符合所在地规划控高和风貌管控要求，且单栋建筑面积不得超过800平方米。北京商报记者还了解到，海南省乡村民宿开办还符合流程。

此外，根据此次发布的方案指出，海南省还对乡村民宿做了进一步规划：预计海南2019年将建设不少于80家特色乡村民宿、创建3个特色乡村民宿集群；2020年将建设不少于200家特色乡村民宿、创建4个特色乡村民宿集群；到2021年建设不少于200家特色乡村民宿、创建5个特色乡村民宿集群。

近一段时间，全国一些地方民宿的规范也陆续出台，业内人士指出，目前全国各省份乡村民宿发展情况不一，一些省份关于乡村民宿的规范或者办法还在制定中，未来会有更多地方规范陆续出台。