2018年，核心区这个香饽饽一有房源那必是争抢的对象，金九银十期间华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦的火热程度也历历在目。中签率均低于10%，且当天售罄。

2018年9月26日，江北新区核心区扬子江金茂悦开盘，中签率4.6%，317套精装房源当天售罄；

2018年9月30日，江北新区核心区绿地海悦开盘，中签率6.64%，388套精装房源当天售罄；

2018年10月10日，江北新区核心区华润国际社区开盘，中签率9.6%，516套精装房源当天售罄。

那时，还是江北核心区三剑客，现在可能需要“扩充”了。

风华国际

5月23日，金地风华国际时隔一个月再次领取487套精装房源，户型面积97、125、143㎡，精装交付，销许均价29995-30877元/㎡。

项目楼栋分布：

户型面积：

97㎡三房两厅一卫

126㎡三房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

精装标准相对于首开也出现了变化，赠送多样多样装修标准，玄关瓷砖改成大理石，赠送电动晾衣架、电热毛巾架、科勒智能马桶盖、主卧赠送衣柜、厨房的凉霸等。看样子是要在精装上面下注功夫，吸引购房者。

项目由金地和吉宝联合打造，位于江北核心区中央居住区，临近青奥体育公园，紧靠地铁11号线森林大道站，附近有保利西江月，和中海左岸澜庭。4月10号首开271套房源，共有3242组人成功报名参与摇号，中签率仅有8.4%，当日售罄。

中海左岸澜庭

而距离风华国际不远处的中海左岸澜庭预计在6月初公开售楼处，最快6月底开盘，整个项目共有3000多套房源，可能一次性推出10栋楼，1000套房源左右。再加上江与城、绿地海悦、佳源玖棠府三大盘都有房源上市，这一次，慌的可能不是购房者，而是开发商们。

2018年8月10日，经过81轮竞拍，江北新区2018G06地块被中海以56.4亿摘得，楼面地价17152元/㎡。

项目拟建总建筑面积约45.5万平方米，其中地上建筑面积约32.9万平方米，地下建筑面积约12.6万平方米，主要建设内容包括：30栋高层住宅，层高为19F、20F、33F。

江与城

接下来，位于隧道口片区的江与城也将有房源上市，预计5月底或6月初首开推出14、17、18、24号楼，共计432套房源，户型面积89-144㎡。此外有消息称该项目今年内将推出全部房源2000多套。

89㎡ 两室两厅一卫A户型

98㎡ 三室两厅两卫B户型

118㎡ 三室两厅两卫C1户型

118㎡ 三室两厅两卫C2户型

128㎡ 四室两厅两卫D1户型

142㎡ 4+1室两厅两卫E户型

据开发商释放消息，2-18层单价可能在3.3-3.5万/㎡，一楼含地下室，单价较低。

该项目地块此前于2018年8月10日，经过71轮竞拍，江北新区2018G07地块最终由香港置地以44.9亿摘得，楼面地价17682元/㎡。由香港置地和龙湖联合操盘打造，位于纬三路和纬七路之间，靠近中央商务区，附近有正荣润锦城。

佳源玖棠府

位于核心区研创园板块的佳源玖棠府，预计最快6月首开，首推400多套房源，预计限价30000元/㎡，精装交付。

项目将由康佳、佳源、五星联合开发，将打造康星云网总部基地。位于江北新区研创园，紧邻地铁11号线庙东站，位于雨山路地铁站以西，距离长江隧道约3公里。

户型面积：

89㎡ 三房两厅一卫

102㎡ 三房两厅两卫

112㎡ 三房两厅两卫

113㎡ 三房两厅两卫

113㎡ 三房两厅两卫

132㎡ 四房两厅两卫

绿地海悦

万众期待的绿地海悦位于中央商务区，目前项目仅剩C2地块5栋楼尚未对外推出，预计最快6月上市，约400多套房源，户型面积118-155㎡，精装交付。

不过，项目价格相比上次将有小幅度的上调，绿地海悦上次加推还是在去年的9月底，均价29799元/㎡。

户型图暂未曝光。以下为前期C1户型，仅供参考。

江北核心区目前共分别三大板块：中央商务区、中央居住区、江北研创区。其中绿地海悦、扬子江金茂悦、华润国际社区属于中央商务区，华润国际社区住宅已收官，目前在售公寓，绿地海悦、扬子江金茂悦具体加推时间暂未确定。

佳源玖棠府位于研创区，而金地风华国际、中海左岸澜庭、江与城、雅居乐滨江国际、正荣润江城，正荣润锦城位于隧道口，属于中央居住区，目前润锦城、润江城已收官，雅居乐滨江国际仅剩大户型房源在售。

除大量楼盘将上市外，6月核心区还将迎来大规模的土拍，预计出让5幅地块。

其中，新区G04地块起拍楼面价10565元/㎡，最高限价53亿元，最高楼面价15340元/㎡；

新区G05地块起拍楼面价16428元/㎡，最高限价楼面价22941元/㎡；

新区G06地块起拍楼面价16219元/㎡，最高限价楼面价22706元/㎡；

新区G07地块起拍楼面价16432元/㎡，最高限价楼面价22928元/㎡；

新区G08地块起拍楼面价16395元/㎡，最高限价面价22870元/㎡。

根据南京土地市场网显示，新区G04地块将于6月5日出让，新区G05-G08这四幅地块将于2019年6月12日出让。届时，土拍结果如何，界面楼市南京站也将第一时间跟进。