楼盘实探 | 青龙山新添的两员“大将”实力如何？|界面新闻

最近，南京多盘扎堆入市，仅在上周五就有8家楼盘领到销许，楼市完全沉浸在一片热闹的氛围中。与这热闹的氛围格格不入的江宁板块，不管其他板块内楼盘如何争相入市，江宁板块内入市楼盘依旧是寥寥无几。今年以来，江宁板块内的新房上市量主要来自青龙山区域，区域内楼盘一家接一家的入市，推盘节奏比较快。

近期，青龙山区域又有两大纯新盘公布案名——招商名筑和都会学府，区域内将再迎一批新房源。下面是项目周边情况和进展的一些实探。

都会学府

都会学府前身为江宁青龙山G60地块，2018年12月被金地、金茂、新力联合三家房企以10.9亿联合摘得，楼面价12303元/平。

根据项目规划设计方案显示，项目总建筑面积约20.7 万平方米，其中地上建筑面积约 15.4万平方米，地下建筑面积约 5.3 万平方米，主要内容为高层住宅（含人才房）、商业用房和配套。项目将由金地、金茂、新力联合开发，共规划16栋住宅、1栋人才房。

都会学府项目位于龙昌路与万安北路交汇处，距离地铁1号线龙眠大道站大约3-4公里，目前可乘坐公交822路直达项目，未来这里将有规划中的地铁12号线上坊站，届时交通出行将更为便捷。

项目与融侨观澜项目紧邻，仅一路之隔，周边还有东城金茂悦和中南上悦城项目，目前东城金茂悦项目已无房源在售，去年年底第一批房源已经交付，今年3月第二批房源也迎来了交付，在本月底，项目最后一批房源也圆满交付。

融侨观澜项目目前8栋房源已全部推出，但当前每栋房源仍有房源在售，从项目现场来看，项目已经基本完工，外立面正在进行粉饰。另一家楼盘中南上悦城，预计在近期加推2#，约120套精装房源，户型面积有87㎡，99㎡。

都会学府项目周边目前没有什么商业体，主要可能还是要依靠3-4公里之外的龙眠大道商城，不过未来随着周边这些小区的交付，这里的基本生活设施配套也将会逐渐完善。此外，项目不远处未来将规划约70万方核心商务区。

在都会学府项目的对面即为琅琊路小学江宁分校，这也是该项目以及周边多家楼盘的主要卖点之一。学校占地面积达2.37万平方米，是一所12年一站式优质教育学校，共设30班，每班约45人，学校于已去年9月开始投入使用。

项目目前在景枫kingmo公开城市展厅，预计今年7月中旬公开售楼处和样板间，8月中下旬首开。项目目前正在施工中，售楼处正在建设中。

招商名筑

招商名筑项目即为金茂青龙山新城G52地块，后招商局置地有限公司公告宣布，拟投资6.94亿元与金茂共同开发，招商与金茂分别持有60%及40%股权。项目共规划6栋住宅楼，其中1、2号楼25F，3、4号楼24F，5、6号楼20F，另配建有1处社区中心，2座配电房，南侧规划有1座幼儿园。

招商名筑项目周边楼盘聚集，有朗诗玲珑郡、东城金茂悦Ⅱ期、深业青麓上居以及江宁金茂悦。与项目紧邻的是朗诗玲珑郡项目，目前项目已基本建设完成。

一路之隔的是东城金茂悦Ⅱ期、深业青麓上居，前者目前基本已建设完成，后者项目进度要慢很多，主体部分还没有怎么开建，不过售楼处基本已经建设成型，据了解项目项目将打造6栋25层高层住宅，最快将于7月初公开，其他信息待定。

招商名筑项目目前正在进行土地平整，还没开始建设，目前项目已经在景枫和江宁万达公开城市展厅，项目建筑面积约89-120㎡。

此外，项目后期或将沿用江宁金茂悦的售楼处，因为在江宁金茂悦家售楼处门口，小编看见门口的海报上面打出“江宁金茂悦云筑”的字样，也不排除这种可能，因为项目与江宁金茂悦售楼处仅几步之遥。