5月28日，沪上知名写字楼中区广场揭开改造升级后的神秘面纱。万科集团总裁祝九胜先生、万科集团高级副总裁张海先生、万科集团高级副总裁丁力业先生、万科上海区域副总经理吴镝女士，万丈资本总经理陆军先生出席了项目亮相仪式。

中区广场改造后外立面

自去年8月，万丈资本旗下中区广场改造仪式启动之后，这一市中心地标建筑就开始了紧锣密鼓的改造。作为万科存量改造核心项目中的重点代表作品，该项目的成功焕颜也将成为上海城市更新的最新热点项目之一。

上海中区广场毗邻大剧院，与繁华商业商务街南京路相连，绝对是上海的核心。20年前，该项目由何鸿燊家族建造。自2016年万丈资本收购之后，秉承着“绿色、精致、共享”的核心理念，对项目进行了全面的翻新与改造。

通过改造后，在主入口大堂中，整体空间以质感灰为主色调，地坪分割出的浅灰色大块区域与深灰色直行导视通道将客户导入主空间。相匹配的商业空间墙面均用金属板呈现，柔光的立面质感简约而高级。大堂整片的水磨石地面尤其惊艳，与悬挂的金属吊灯，使得大堂的整体氛围现代与时尚感十足。

标准层的改造延续了大堂的整体设计风格，地面的拼色、墙面的立体装饰条、天花照明的重新设计，每一个局部空间的改造前后对比都让人感受到业主方的用心和体贴。在每层楼面的窗前设置了用真绿植包围的“阳光”卡座和楼层的电话亭设计也是本次改造的独特设计，兼具了会谈、休憩、社交等功能，将为入驻企业和办公人群，提供更多可以进行交流和互动的机会，体现了空间共享、提升效率的理念。

值得一提的是，改造后楼宇的使用性能全面升级。通过更新办公空间天花吊顶内的原有设备并优化管线排布，使办公空间的净高达到2.75米，在市中心的老办公楼中实属罕见。整个办公空间天花采用先进的模数化铝板吊顶系统，便于灵活分割办公区域。结合吊顶升级，改造灯光设计和布局，使办公空间的平均照度达到550lux。吊顶内设置控制内循环空气净化系统，大楼空调新风系统假设PM2.5净化装置，保证全年PM2.5日平均指标低于35μg/m³。

中区广场写字楼大堂实景

基于机电设备的系统翻新，中区广场成为了上海核心商圈内首家获得LEED arc + RESET国际双认证的写字楼。

好的项目自然吸引了众多好的企业租户。目前，中区广场的底层商铺伴随改造，同步自身升级，租户营业额和改造前比较基本上实现翻番。比如，原有的租户Wagas，加入了更多时尚元素，为楼内的写字楼租户尽最大可能提供便利的特色服务。

中区广场在完成改造前，楼内知名跨国企业有：H&M（瑞典），Jackwolfskin（德国），wedgewood（英国）。此番完成改造后，楼内知名企业新增：亨特-道格拉斯窗饰公司（荷兰），Tim Hortons（加拿大），Remark Entertainment（美国），首优咨询（中国北京）等。据楼内企业租户表示，选择中区广场不仅仅是因为它难以超越的地理位置，更多的是看中了其改造之后所呈现出来的新的面貌。

万丈资本总经理陆军表示，中区广场是万丈资本对存量甲级办公楼改造的一次全新的尝试，对于万科未来甲级办公楼运营管理的经验积累有着重要意义。改造是否成功取决于项目对城市的贡献、市场的口碑以及租户的满意度。万丈资本对于城市更新有着自己独特的理念，即：“绿色、精致、共享”。项目租金的提升只是一个自然结果。陆军希望通过本次改造能让企业价值、客户价值、社会价值做到三赢。