文 | 中房协数字科技地产

众所周知，房地产业作为数字经济发展的主阵地之一，其数字化转型升级正在进入实质环节。据统计，2018年房地产总投资已经超过12万亿元，房地产销售达到近15万亿元。承接数字经济的使命，房地产业正在进入“智慧住宅”时代。而无论是智能家居还是智慧住宅，智能终端都是其中不可或缺的重要组成部分，也是未来智能终端应用的发展方向。

日前，“中国房地产业协会数字科技地产分会”成立大会暨“数字让地产更美好”高峰论坛在四川宜宾举行，中国房地产业协会数字科技地产分会副会长于洁在会上表示：“我们国家要从量变走向质变，特别是地产行业，前面的二三十年高速发展是量变，老百姓有房子住，住得更加舒适，现在已经到了怎么住得更好的阶段。数字化、智能化能对这件事起到非常重要的作用，让产品做得更好更像制造业。产品化让你直接拎包入住，老人有老人的要求，小孩有小孩的要求，让房子会说话这件事很有意思，特别是5G时代的到来和智能时代的到来，让数字化能够显性。”

她表示，当前房地产行业在国家各行业的信息化水平上靠后，面临“四低两高两缺乏”的问题，地产行业的发展需要走向数字科技。

BIM在建筑行业的重要性和紧迫性已毋庸置疑，在论坛中，中国建设集团有限公司首席专家、技术中心副主任李云贵指出，数字技术在建筑行业应用的历程，从辅助绘图，到全面应用、提高应用，现在开始应用BIM和物联网研究智慧建造，其中BIM可以说是建筑业数字时代的开始。BIM的国家标准在陆续落地，BIM的工程应用价值在逐渐体现。

对此，于洁表示：BIM是一个框，BIM技术可以让数字说话、让数据说话、让数据管理、最后能支撑数据的决策。如果建立了数据系统、BIM系统、信息系统，就能避免错误、优化管理。BIM技术是完成数据的工具，可以改变我们的协同方式、数据交换方式、决策方式、甚至改变了我们的生活方式。

最后，于洁还表示，我们可以通过改变和探索，把一个地产企业推动向数字化转型，地产行业也会变得会越来越透明。