文 | 观点地产

5月28日，广州黄埔区萝峰旧村改造项目举行动工仪式，该项目由星河湾负责，投资金额达62亿元。

据观点地产新媒体了解，黄埔区萝峰旧村临近广州科学城，四至为：东临香雪公园，西至规划西环路，北至广惠高速，南临径石山等自然山体。目前，改造项目范围内现状总建筑面积为81.57万平方米，其中村民住宅为79.14万平方米，合法集体物业1.63万平方米，不可移动文物、历史建筑线索、传统风貌线索0.80万平方米。

根据《黄埔区人民政府关于萝峰旧村改造实施方案的批复》，规划融资区总用地面积32.80公顷（含规划政府产业用房净用地面积0.75公顷），计算容积率总建筑面积93.33万平方米（含规划政府产业用房建筑面积3.97万平方米），平均净容积率约3.44。

规划复建安置区总用地面积46.64公顷，计算容积率总建筑面积143.20万平方米，其中住宅95.73万平，公配设施10.53万平，集体物业36.37万平，平均净容积率约3.55，改造成本为62.77亿元。

此外，该项目定位为旧村改造的样板工程和典范，总用地面积79.44公顷，建筑面积236.53万平方米，是黄埔区政府的旧改重点项目，未来将建设成广州城市更新改造的标杆。