如果要用一个词来形容想在昆明买房的人和昆明房价的关系，“赛跑”大概是最准确的。

前不久，房地产数据以及咨询提供商【锐理数据】发布了昆明各区域的房价地图，数据显示，昆明多个片区的房价均价都突破了12000元每平米。

其中，涵盖了滇池路、前卫、度假区等片区的滇池板块均价为16763元每平米；

学府路、白云路、新迎片区、西园片区等均价为16396元每平米；

西山、世博、东南、北市、东市、高新、呈贡7个板块房价均价在12000-15000元每平米之间，只有空港板块还保持在万元以下。

眼看着房价飞速飙涨，眼看着存款缓慢积累，一对照发现，在昆明买套房子对大多数人而言，真是不易。

但是，就在5月25日，昆明有个叫龙湖·天第的楼盘，均价2万，关键还是毛坯，竟然首次开盘分分钟就售罄了，单日劲销1.2亿！

昆明房价均价超过12000元每平米，在这样的基础上，很多人还觉得房价贵，买不起房，龙湖·天第毛坯卖2万竟然还能如此热销，不免让人觉得有些“匪夷所思”。

我们首先来看TA的位置

项目位于昆明一环内，环城南路与岔街交叉口处，昆十二中旁。占据着昆明“一环内+环城路+拓东路”黄金干道。

其实，任何一个项目有自信卖到一定的高价，基本都离不开两大关键因素：城市核心地段以及繁华醇熟的生活配套。以此标准来看，龙湖·天第作为首次开盘的项目，毛坯销售均价敢卖到2万每平米，确实有相当大的底气。

龙湖·天第效果图

人们在选择居所的时候，常常会开着这样一句玩笑：“三环之外两套房，不如一环一张床”，其背后的心理不仅包含着对城市中心的追逐，还有对不必远行便可享受繁华配套的渴望。

项目周边商圈遍布，南邻万象城、西靠大悦城、北接南屏街，更有未来的恒隆广场、春之眼、太古里....同时旁边还有多所学校从幼儿园到中学享全龄段教育。地处一环内，还汇聚了全市所有的三甲医院。配套不但应有尽有而且都是成熟的。

昆明·一环·环城南路实拍图

此外，近年来，城市基础交通设施的建设让片区交通“高速”起来，3条地铁线路环绕，地铁1/2号线1公里范围内环城南路、塘子巷站，3号线拓东体育馆站，建设中的6号线规划的岔街站。住在这儿不仅出行便利，就连大多数人所担心的城市一环的通病——“堵”也将不再是问题。

“占位昆明一环心”+“繁华醇熟的生活配套”，有了如此强力的“武器”加持，仔细想想，龙湖·天第毛坯卖2万还首开售罄的现象似乎不足为奇。

我们再来看看TA的产品

作为龙湖旗下的塔尖产品系列，龙湖“天字系”产品被视作致敬核心土地的城市顶礼，加之“天字系”产品对于“城市中心绝版地段、钻石级物业服务”标准的严苛遵循，使得每座城市的“天字系”产品都成为可以代表这座城市高端居住水平的作品，业界更有“每座城市都应该有一座龙湖‘天字系’”的说法。

龙湖·天第效果图

而如果我们仔细梳理“天字系”旗下落位昆明的作品龙湖·天第，你会发现项目有两个特点非常亮眼：臻稀户型以及独特美学。

当一座城市的中心发展到一定程度，可开发的地块愈发稀少，其价值便愈显珍贵，昆明一环即是如此。且当昆明进入改善型置业时代，大户型产品成为房企开发主流，尤其开发空间极为有限的一环内区域，中小户型产品几乎完全绝迹。

而龙湖·天第的户型主力面积约为70-90㎡，既不负昆明一环内为数不多的臻稀土地资源，又降低了众多想要在城市中心安家的人进驻一环的门槛。

不仅如此，在建筑风格和景观设计上，龙湖·天第均以细节取胜，无论是通过线条、角度、旋转、光影的营造成就的龙湖·天第现代经典立面，还是3维空间+时间维度+空间运营打造的五维景观，无一不彰显出居者独特的生活美学以及触手可及的生活仪式感。

龙湖·天第效果图

城市心脏地段，繁华醇熟的生活配套，一环内稀缺户型，无处不在的生活美学......综合多项“秘密武器”于一身的龙湖·天第有理由让我们信服，毛坯卖2万还首开售罄不是偶然，而是必然。