文 | 奥维云网

随着房地产市场精装修政策的不断落地实施，精装修市场规模平稳增长。精装房的盛行，对原本以零售为主的涂料行业来说，从家装市场转向了工程市场，面对的客户从业主转向了开发商。

乳胶漆作为涂料行业的主力军，近年来备受开发商喜爱，广泛使用。但是随着经济、科技的发展，消费者对乳胶漆性能的要求不再仅限于保护、装饰功能，防火、防水、防虫等特殊功能乳胶漆一上市便具有非常良好的发展前景。那么，乳胶漆市场将会遇到怎样的挑战和机遇？

精装修市场乳胶漆产品配置率平稳增长

据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2019’Q1全国精装修新开盘项目613个，同比上升27.2%，市场规模51.1万套，同比上升7.0%。其中精装修市场乳胶漆产品配套规模50.8万套，同比增长6.5%，增长态势平稳；2019’Q1精装修市场乳胶漆配置率高达99.4%，属一级配套产品。由此可见，精装修市场中，乳胶漆产品已经历了高速增长阶段，迎来稳定发展期，传统乳胶漆市场发展缓慢。随着消费者和开发商的消费升级，具有特殊功能的乳胶漆具备更大的市场潜力。

精装修市场乳胶漆产品配置率

数据来源：奥维云网(AVC)

乳胶漆市场“双寡头”趋势

2019’Q1精装修乳胶漆市场品牌以立邦、多乐士、三棵树、华润为主，其中立邦品牌占比33.1%，位居首位，同比降低12.4%，其次是多乐士品牌占比29.2%，同比增长24.2%，立邦和多乐士这两大外资品牌，在乳胶漆市场难分伯仲，呈“双寡头”趋势，两家巨头占到了整个乳胶漆市场60%以上的市场份额。品牌份额第三的为三棵树，占比13.9%，同比降低10.2%，排名第四的品牌为华润，占比为7.1%，同比降低44.7%。整体来看，多乐士品牌同比增长较为明显，乳胶漆市场仍然持续双寡头垄断竞争势态，其他主要品牌同比均有所下降。

2019’Q1精装修乳胶漆市场品牌份额对比

数据来源：奥维云网(AVC)

碧桂园、中国恒大合作品牌结构较为分散，万科合作品牌结构较为集中

2019’Q1精装修乳胶漆市场规模来看，碧桂园占比13.4%，万科占比7.5%，中国恒大占比7.2%，为最重要的三大开发商。碧桂园合作的主要品牌为华润（31.4%）和立邦（21.9%）；万科合作的主要品牌为立邦（48.3%）和亚士漆（22.3%）；中国恒大合作的主要品牌为三棵树（40.8%）和立邦（29.8%）。从合作品牌结构来看，碧桂园和中国恒大的乳胶漆品牌合作较为分散，与多乐士、三棵树、嘉宝莉、美涂士等品牌均有合作；万科乳胶漆品牌合作则较为集中，主要是立邦、亚士漆和多乐士。

2019’Q1精装修乳胶漆TOP4品牌立邦、多乐士、三棵树和华润，由于立邦、多乐士、三棵树主要与大开发商合作的原因，致使市场份额居高；华润乳胶漆则是与碧桂园的密切合作促成7.1%的市场份额。

2019’Q1精装修乳胶漆市场重要开发商合作品牌结构

数据来源：奥维云网(AVC)

在精装修市场上，乳胶漆市场已经趋近于饱和，除多乐士品牌外，其他主要品牌份额同比均下降，随着乳胶漆行业竞争的加剧，如何挖掘更深的市场潜力、如何提升产品竞争力成为难题。产品升级创造壁垒，刺激乳胶漆市场现状，让我们拭目以待！