焦点

【国家发改委：着力抓好重点人群落户】

近日，国家发展改革委召开推进新型城镇化年度重点工作电视电话会议，总结交流新型城镇化建设经验，推动落实2019年新型城镇化建设重点任务。会议指出，2018年，各地区各有关部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，健全机制、纵横联动、突出重点、狠抓落实，农业转移人口市民化通道进一步拓宽，城镇化空间格局进一步优化，城市可持续发展能力进一步提升，城镇化相关体制机制进一步完善，新型城镇化建设取得重要进展，有效增强了我国经济发展的内生动力，支撑了我国经济稳中向好态势。

政策

【多城放宽人才落户门槛非“救楼市”之举】

自去年以来，多个城市频出政策，大幅降低落户门槛、给人才购房补贴，“人才争夺战”席卷全国。进入2019年，这场人才争夺战从三四线城市烧到二线城市，并愈演愈烈。据不完全统计，年初以来已先后有常州、海口、南京、深圳、芜湖、呼和浩特、宁波、无锡等近30个城市陆续出台人才新政，降低落户门槛。近日，天津滨海新区宣布进一步放宽人才引进落户条件，并叠加实施储备人才住房和生活补贴政策；重庆放宽人才落户门槛的举措则是，不设年龄和务工年限，直系亲属还可以随迁。入户门槛降低势必会导入大量人口，增加当地的购房需求。对此，在大幅降低落户门槛的同时，一定要防范部分城市出现房价快速上涨、楼市过热的现象。

【在京台湾同胞申请公共租赁住房政策落地】

北京市住房城乡建设委了解到，台湾同胞在京申请公共租赁住房政策近日落地。在京创业、就业的台湾同胞，符合条件的，可申请公共租赁住房。北京市住房城乡建设委相关负责人介绍，实施细则按照普遍实施办法和专项配租措施相结合的方式确定，明确了申请条件、办理程序、信息获取和政策咨询途径。按照《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》的有关规定，将符合条件的台湾同胞纳入北京市人才公共租赁住房配租计划，由各区、各产业园区结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定配租条件、程序和房源。

市场

【人口加速流向城市群都市圈】

城市是收缩还是扩张，人口的流动至关重要。伴随着我国新型城镇化和乡村振兴战略的逐步落实，人口在空间上的再分布，被认为是未来城镇化过程中，重塑城乡关系的重要组成部分。在第五次和第六次人口普查的10年间，在外出人口方面，流向城镇人口在500万以上规模大城市的，占全国外出人口总量接近50%。尽管外出务工人员主要流向大城市，但农业人口转移进城落户的主要载体则是中小城市。在农业转移人口方面，中小城市是解决当地农民进城的主要载体，有接近80%的农业转移人口是在本地城镇解决进城问题的。

行业

【房地产信托资产规模持续上升】

从信托资金的投向来看，截至2019年一季度末，投向工商企业的信托资金占比依然稳居榜首，其后依次为金融机构、基础产业、房地产、证券投资等。相较于2018年四季度末，投向基础产业与房地产领域的信托资金占比有所上升；投向金融机构与证券投资领域的信托资金占比有所下降。其中，截至2019年一季度末，投向房地产的信托资金余额2.81万亿元，占比14.75%，较2018年4季度末上升0.56个百分点。周萍认为，今年一季度以来，全国首套房平均贷款利率回落，商品房销售有所回暖，房企新开工意愿增强，预计短期内房企的信托融资需求或难以降低。