这是一个冰释前嫌的时代，继刘烨与谢娜的"世纪互动"之后，万达谋求与A股的再牵手：7月3日万达商业公布：公司将向中国证监会及其他相关监管机构申请建议A股发行，发行数量不超过3亿股，估计筹集的资金不超过120亿元人民币。

A股虐我千百遍，我待A股如初恋

要说起万达与A股的恩恩怨怨，那绝对是一部大戏：早在2009年，万达商业就正式启动了A股上市的计划，那时的计划是：以2009年12月31日为上市申报基准日，完成招股说明书等上市申报材料；2010年3月到5月间申报材料；在通过证监会发行审核后，2010年6月在国内A股挂牌上市。

只可惜人算不如天算，2010年恰逢国内房地产行业的宏观调控，房地产企业上市的闸门被关闭，接着2013年，A股市场暂停IPO。

一直到2014年的7月1日，证监会给苦等了近五年的万达这样的结果：因为没有按照规则要求报送预披露的资料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，大连万达商业地产被终止审查。

除了万达商业，同样在深交所中小板排队的万达院线也因为相同的原因被公告审核终止。

被A股拒绝的万达马上就成立了牛气哄哄的上市通关小组：现任集团总裁丁本锡为组长，组员包括集团总裁，商业地产执行总裁，文化产业集团执行总裁等，"涉及到哪些部门，哪些部门就要全力以赴，不能推诿，不能嫌麻烦"。果真不到半年，也就是2014年12月23日，万达商业就在香港上市了。比比这效率，小编只能说：

万达为什么这个时候要在A股上市？

那时候，万达除了圈钱，还想通过上市检验市场对万达商业地产这一商业模式的认可度："首先要让大家看到万达的透明，我们是一家什么样的企业。其次让大家看到万达的优秀，通过我们的财务模型、收入、成本就能看清楚。

更重要的是让资本市场看到万达的成长性，万达的产业基本都是高增长。"当然了万达的这些愿望，H股已经差不多都满足了。但仅仅过了半年，而且在这个股市绿云绕梁的时候，万达又高调宣布：我回来了。究竟是为什么呢？

这次万达给出的答案是："发行A股将增强公司的企业形象，进一步拓宽公司的融资渠道及增加万达的运营资金，同时通过吸引大型机构及中小型投资者来增强资本市场的认可度。同时，A股的发行将有助于公司业务发展、融资灵活性及业务开展，有助于万达获得更多财务资源，有利于其长期发展。"

一言以蔽之：为了拿到更多的钱。而且这些钱怎么用，万达也说了：优先用于投资在南京仙林万达茂、济南高新万达广场、合肥瑶海万达广场、成都蜀都万达广场及徐州铜山万达广场5个项目。

竟然还是万达广场，回想最近一段时间万达发行的"稳赚1号"一、二期项目以及未来将要发行的三四五六七八N期，万达怎么这么着急建这么多万达广场？

目前万达的计划是：2020年开400-500个万达广场。当然相当一部分的万达广场是开在三、四线城市的。王健林分析三、四线城市的顾客忠诚度高，回报率会很可观。

但其实对于这种大型的购物中心，最先进入的公司总会享受到很大的"先进入者红利"的：很容易形成消费粘性，帮助消费者行程习惯。即使后来还会有其他的公司进入，先进入的万达还是有着十分大的竞争优势，而且作为中国商业地产的龙头老大，万达根本不怕后进入者的挑战。

所以现在万达最需要时间：尽早布局，尽早进驻，尽早培育消费者，然后就是大踏步地甩开竞争对手了。

想到这里，好像也有些明白万达为什么在这个时候再谋求与A股牵手了。

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