探盘 | 城南超级豪宅来啦|界面新闻

昨天（6月3日）城南纯新盘龙湖天钜迎来首开，475套房源吸引了2000多名购房者参与选房，火热程度可见一斑。出于很多人的主城情结，城南板块内的新房向来受关注度颇高，有些楼盘甚至未开先火，比如小编上周探访的两家楼盘——应天府和中铁城南G70地块。

应天府

单从这个案名就可感受到项目霸气，那么这个项目究竟是否真如案名一般霸气呢？下面是项目的最新进展和周边的配套情况。

项目位于凤台路与应天大街交汇处，西临凤台路，东临中山南路，北临秦淮河，南临应天大街，距离地铁1号线中华门站仅几步之遥，从地铁站出来，穿过一个十字路口即可到达项目，交通汇聚出行便捷。

在生活配套方面，项目周边小区众多，生活配套醇熟，虹悦城与项目仅一路之隔，可满足基本生活娱乐需求。另外未来项目也会自建商业配套，据悉项目将打造10万方的商业和2.6万方的酒店。

在教育资源方面，项目东侧是西街小学，西南侧有南京一中实验学校（小学部）以及南京实验学校一中分校。

此外，项目周边有多处名胜古迹，源源流长的秦淮河、历史悠久的明城墙、中国历史上最为久远的佛教寺庙大报恩寺，以及老门东、夫子庙等。

应天府项目前身为中华门G98地块，该地块在2017年，经过395轮竞价，达到最高限价，经过摇号，最终被招商以总价98.1亿拿下。据了解该地块有中华门超级“巨无霸”之称，总投资达160亿，项目整体名为“越城天地”，未来将建成越城天地文化旅游特色街区。住宅案名定为“应天府”，将由招商蛇口、碧桂园、香港置业联合打造。

根据规划临河A、D区域为商墅，共119套房源，户型面积179-549㎡，其中主力面积180-220㎡。C、G区域为160-185㎡的叠加商墅，共计164套，规划为商办用地。B、E、F、I四部分为住宅别墅区，共393套精装中式合院，面积188-420㎡。

目前项目正在施工建设中

据了解应天府项目将于明天（6月5日）公开示范区，预计6月会公开样板间，7月首开临河的别墅，户型面积360-1100㎡，院子100㎡内，总价预计2500万起！

中铁城南G70地块

离开应天府，小编又来到中铁城南G70地块所在位置。项目位于凤台南路和兴隆大街交汇处，东临凤台南路，南临凤台南路加油站，西临南河，北临兴隆大街。与应天府相距不远，大约1公里左右，离虹悦城也很近。

项目周边小区众多，有禹洲吉庆里、凤凰和美、金隅紫金府、招商雍华府等，目前禹洲吉庆里在链接上的二手房挂牌价已经高达46000元/㎡左右。

该地块在2017年12月底，经过61轮竞，最终被中铁以总价23.3亿元拿下城南G70地块，楼面价达24088元/㎡，将由中铁和路劲地产联合开发。根据规划所示，项目共分A、B两幅地块建设，其中A地块拟建设7栋27F~30F高层住宅，其中 5 栋 30 层的住宅楼(1号楼、3~6号楼)、2 栋 27 层的住宅楼(2、7号楼)，以及沿凤台南路设置 2 层的配套用房以及其他附属设施。B地块规划用途为幼托用地，由雨花台政府出资并建设，建成后移交给雨花台区教育主管部门。