绿地联合名校深耕西安教育，西外学校落子沣东新里城|界面新闻

文/刘军伟

6月1日，国际儿童节当天，陕西师范大学绿地浐灞小学、西安外国语大学附属西安外国语学校分别收到一份特殊的礼物——绿地集团捐赠的数万元图书，用来扩充学校图书库，培养师生阅读兴趣。

捐赠仪式首次透露了西安外国语学校沣东新里城项目配建小学，这是绿地集团与西安外国语大学附属西安外国语学校建立联合办学战略关系后，首个签约项目。预示着绿地集团在教育产业布局上，已经从单纯投资转变为项目结合、提升项目附加值。

绿地集团相关负责人表示，未来，绿地将在总结之前学校运营经验的基础上，充分运用绿地在地产主业中拥有的住宅、商办楼等丰富的场景，统一植入绿地教育品牌并规范运营。

作为1963全国首批外国语学校之一，西安外国语大学附属西安外国语学校是不少学生梦寐以求的求学场所。

优质教育资源对区域的带动效果明显，深耕西安的绿地集团自然不会错过。今年，绿地集团与西安外国语大学附属西安外国语学校建立联合办学战略关系，共同打造西安外国语学校绿地沣东学校（简称西外学校）。

据悉，西外学校为绿地沣东新里城项目配建小学，学校设计规模为每个年级设6个班，共计 36 个班，在校学生规模约1620人。学校占地面积约30亩，总建筑面积22270平方米。目前项目正在建设中，计划2021年9月1日开学。

受捐的另一个配建小学——绿地浐灞小学是西安首个冠以“绿地”名称的民办小学。

官网资料显示，绿地浐灞小学是由绿地集团按照省级示范小学标准投资建设、陕西师范大学组织管理团队全面负责的一所高起点、高标准、高品位、现代化、园林式全日制民办小学，2013年建成运营。

对该学校捐赠教学物资也成为绿地集团的常态动作。公开数据显示，2014年至今，绿地集团已累计出资五万余元，赠书3500余册。

观察两所学校属性，均为绿地集团投资建设，且与名校联合办学。这在一定程度上反映出绿地集团在教育产业上的拓展策略。

实际上，绿地集团在以往开发过程中，有着长期投资和运营学校的经验，先后累计建设学校约80所，并控股运营了一批管理规范、运营良好、品牌知名、教学成绩突出的学校，包括陕师大绿地浐灞小学、兰州一中绿地实验小学、西电附小绿地小学等。

不仅如此，绿地集团还与华东师大基础教育集团、禾佳民办教育联盟、复旦大学、交通大学、同济大学及其附属学校等知名教育机构建立了交流与合作关系。

值得关注的是，2018年7月，绿地集团与西安教育城签署战略合作协议，总投资200亿发展陕西教育事业，其中包括在大西安（咸阳）文体功能区的绿地·高铁新城项目中引入西安教育城；在新项目中进行完整的教育配套及教育产业体系的合作等。这成为绿地在西安深度投入教育产业的标志性事件。

房企布局教育产业，离不开市场发展、政策导向等因素。

2017年9月，《中华人民共和国民办教育促进法》（简称“新民促法”）正式实施。“新民促法”规定，在非义务教育的幼儿园和高中，允许社会资本进入并营利；在义务教育阶段，也鼓励捐建、公立合作等多种办学模式。

此后，华润、万科、恒大等房企纷纷开办了自己的学校和幼儿园。公开报道显示，目前排名前20的地产商，均或多或少投资了教育，一半以上将教育产业列为转型创新业务的重点。

绿地集团作为世界500强企业早已布局教育产业。2018年8月，绿地集团正式宣布挂牌成立绿地教育集团，深耕教育市场。

绿地集团表示，进军教育是绿地响应党的十九大“优先发展教育事业”，作为社会资本力量和企业代表投入及推动教育事业发展的重要举措，也是绿地布局多元化产业发展战略后，向教育领域的深入延展，有利于企业在谋求协同发展的同时，进一步践行企业的社会责任。

中原地产首席分析师张大伟认为，在国内，很大程度上买房就是买教育，因为买房看地段，而地段匹配的是教育资源，开发商自己做教育不仅能提升项目的附加值，做得好了也会变成一个稳定的现金流资产。

事实上，地产和教育一直密不可分，随着传统房地产开发业务见顶，教育成为众多开发商非常重要的创新战略业务，可以说是补全城市综合运营商能力的下一块拼图，也成为地产商争夺的蓝海。

绿地集团相关负责人表示，未来，绿地集团将继续深化产教结合，在总结之前学校运营经验的基础上，充分运用绿地在地产主业中拥有的住宅、商办楼等丰富的场景，统一植入绿地教育品牌并规范运营。此外，绿地集团还将加强与国内外知名学校的互动合作，共同研发教学课程和课题，培育优秀的师资力量。