今天（6月5日）上午，南京一次性拍出10幅地块，场面异常激烈，一时成了全城关注的焦点。殊不知，与此同时江宁九龙湖区域一家楼盘正在开盘~

上午九龙湖叠墅盘五矿澜悦栖原在售楼处迎来开盘，项目此次加推14#、19#、23#叠墅房源，共计54套房源，销许均价32013-32356元/㎡，总价500.91-726.41万，叠墅户型面积140-240㎡，中签率12.8%。截止到目前，项目已全部售罄。据了解，项目在去年12月迎来首开，推出6栋叠墅产品，共125套房源，户型面积140-240㎡，当时销许均价在30700元/㎡左右。

项目前后两次开盘，时间相隔半年左右，在价格方面，此次也有很大的变化，与上次开盘时相比，项目本次开盘价格上涨了1500元/㎡，总价相差20-36万左右。不过涨价总要有个原因，从产品面积和品质等方面看均与前者无异，要说真有什么不同，就是此次首开的3栋叠墅，位于楼王位置。

其实关于五矿澜悦栖原项目要涨价的消息从今年年初就已经有传闻了，今年2月份有消息称，五矿澜悦栖原预计3-4月加推1-2栋叠墅，价格可能上涨10%-15%左右。到了3月份又见五矿家置业顾问在朋友圈放出下期楼盘要涨价的消息。尽管没有像之前传言那样涨价10%-15%，但项目最终还是成功涨价5%。

五矿澜悦栖先是突破区域3万/㎡的限价，此次又成功涨价是否会给周边楼盘带来一些借鉴意义呢？据了解，目前九龙湖区域共有五家楼盘，即银城旭辉云台天境、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原以及银城旭辉铂悦源墅和碧桂园泊云间，其中后两者为纯新盘。

银城旭辉云台天境项目前期房源已全部售罄，前期销许均价29000元/㎡，预计近期将加推二期房源，户型面积是80㎡、90㎡、120㎡、140㎡。项目下次开盘的价格是否会上涨还是保持不变目前暂不可知，不过当前还未听到该楼盘有要涨价的消息。

葛洲坝融创紫郡府项目在今年2月份首开叠墅，当时销许均价在30500元/㎡，面积235-308㎡，紧接着又在3月加推了一批叠墅，价格与前期相差无几。目前项目仅剩少量下叠在售，面积308㎡，总价1040万起。项目此前的新房价格也在一定程度上突破了区域限价，不过后期是否会效仿五矿涨价还未可知，目前暂无加推消息。

银城旭辉铂悦源墅项目今年以来一直扬言要开，直到今天却也迟迟不见动静，有消息称项目开盘时间一直后延的一个重要原因就是价格问题。据了解，项目此前放风价已经超过35000元/㎡，但这个价格却一直没有得到物价局的批复。不过项目当前最新消息是预计会在6月迎来首开，开盘验资100万，首开房源会包含四叠与六叠两种，六叠均价与周边叠墅价格差不多，四叠均价会高一点，产品面积段126-231㎡。至于价格究竟会高出周边楼盘多少，我们拭目以待吧~

碧桂园泊云间项目在今年5月1日刚刚公开，项目共打造29栋5层低密度平墅，由125-140㎡平墅+240-280㎡的底墅组成，成品交付。项目预计6月初首开1、2、3、6号楼，共70套房，其中1、2、3号楼，主要以125㎡户型为主，；6号楼以140㎡为主，一梯两户一个单元；此外，每栋楼都带个底墅（包含一楼，负一楼两层），面积约240-280㎡，价格暂定。

此外，除了九龙湖区域内的一些楼盘在蓄谋涨价，禄口片区多家楼盘也扬言要涨价，新房价格预计将突破2万/㎡。前段时间刚刚有南京房贷利率上浮15%的消息，现在多家楼盘又有涨价计划，真是令诸多买房人叫苦不迭啊~