这个6月，是南京十分重磅的“土拍月”。上周（6月3日-6月9日）南京已经成功出让10幅地块，但与火热的土地市场相比，上周新房市场表现略显颓势，仅有4盘推新，成交量有所下滑。

根据网上房地产显示，上周南京楼市共认购商品住宅2123套、成交572套，日均认购量303套、成交82套。环比上上周（5月27日-6月2日，认购量2124套、成交1131套），认购量基本持平、成交量下降49.4%。

4盘推新，2盘售罄

上周南京共4盘开盘，分别为城南的龙湖天钜、江宁的五矿澜悦栖原、江北的金辉白马云著以及溧水的创维宏悦府，共1110套新房入市。其中五矿澜悦栖原和创维宏悦府2盘售罄。

6月3日，城南纯新盘龙湖天钜首开推出2、3、5、6号楼，共计475套精装房，户型面积约90、94、115、136㎡，销许均价34150元/㎡。项目首开共吸引了2207组客户参与报名，中签率为22%。最终龙湖天钜首开去化结果约为8成。

龙湖天钜项目位于中山路与龙翔大道的交汇地带，紧邻软件谷、河西CBD、地铁S3号线贾西站，和建设中的机场二通道，同时周边还有雨花客厅、世茂52+、楚翘城等商业配套。

6月5日，江宁上秦淮板块的五矿澜悦栖原加推了14、19、23号楼，共54套叠墅房源，户型面积约142-242㎡，销许均价为32189元/㎡，毛坯交付。

此次叠墅房源销许均价较前期涨幅约为1500元/㎡，项目吸引了421组买房人参与报名摇号，中签率仅有12.83%。最终项目开盘1小时全部售罄。此外，五矿澜悦栖原90-140m2墅区高层将在后期迎来开盘。

同一天，溧水老盘创维宏悦府迎来了收官加推，项目推出5、15、25号楼共431套毛坯房源，整体均价8269-8727元/㎡，目前项目所有房源均已全部售完。

6月7日，江北楼盘金辉白马云著平推了1、3号楼共150套毛坯房源，这也是项目最后2栋楼，高层1号楼96套，销许均价26680元/㎡，建筑面积约89、108㎡；小高层3号楼54套，销许均价27780元/㎡，建筑面积约108、115㎡，现房销售。

4盘已领销许，预计本周入市

上周还有4盘新领销许，分别是江北板块的明发香山郡和雍宁府、江宁的远洋山水以及六合的荣盛鹭岛荣府。

6月5日，明发香山郡领取洋房16、18、22号楼销许，共计84套房源，销许均价26075元/㎡，建筑面积约127、140㎡，毛坯交付，现房销售。拟开盘时间为6月14日。

6月7日，同板块项目雍宁府新领20号楼销许，共计108套房源，建筑面积约99㎡，预计本周开盘。另项目在售16、17、21号楼房源，销许均价29149-29330元/㎡，具体一房一价，建筑面积约99（仅剩顶底楼）、121㎡，一梯一户，精装交付，拟交付时间2021年6月30日。

江宁正方新城板块的远洋山水于6月6日领取了11、12、13号楼销许，共计130套毛坯房源，销许均价18869-18961元/㎡，建筑面积约93、108、148㎡，拟竣工时间2020年9月30日。

六合板块的荣盛鹭岛荣府领取了三期4、5、11、12、14、16、17、18号楼销许，户型建筑面积为78-142㎡，共784套房源，毛坯交付，销许均价12092元/㎡，拟交付时间为2020年6月25日。

10幅地块出让，板桥诞生新“地王”

6月5日迎来了南京6月的第一场土拍。共有10幅地块将出让，分别位于江北、城东、城中、城南、高淳四大板块，用地总面积超88.7公顷，起拍总价98.5亿元，其中涉宅地块7幅，出让面积近37.7公顷。

本次土拍看点颇多，城东孝陵卫地块开拍26分钟触顶，城中楼面价逼近40000元/㎡，板桥开拍20分钟便触顶，最终经过120轮竞价成交。

其中，城中朝天宫站G17地块被栖霞建设以10.6亿元总价拿下，楼面地价39199元/㎡，该地块未达最高限价，无需竞自持；

城东孝陵卫地块G16地块被龙湖以8.7亿元总价拿下，楼面地价18456元/㎡，需由开发商自持200㎡租赁用地；

此次土拍最为热门的当属城南板桥G18地块，最终，G18地块经过120轮激烈竞拍，被惠都企业管理有限公司（宋都）以32.3亿元的总价竞得，楼面地价15453元/㎡，成为板桥地块的新“地王”，其中开发商自持3000㎡租赁用地。

本周三（6月12日），南京将迎来“土拍月”的第二发。这一批次土地均位于江北新区核心区，且全部为纯住宅用地，这4幅宅地的出让或将引起开发商新一轮的“厮杀”。

此外，在6月18日，南京还将有10幅地块等待出让，其中位于河西中新城科技园板块的住宅用地最为引人瞩目。

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