焦点

【五月及端午期间 楼市均成色不足】

“红五月”并没有像市场期待那般原色重现，紧跟着的黄金购房小长假“端午”也在平淡中结束。中原地产研究中心统计数据显示，对比2018年同期，2019年“端午”成交整体有所下滑。业内人士表示，楼市从3月“小阳春”到4月高点，随后5月份至端午期间，整体市场出现退烧迹象。其原因是热点城市调控政策进一步收紧，住房市场成交、土地成交、房企融资整体上涨乏力。

市场

【5月全国新房市场成交量微涨】

某专业房地产数据监测平台发布的2019年5月全国新房月报显示，2019年5月一线城市均价41455元/㎡，环比微跌0.03%，同比上涨0. 55%，价格维持平稳走势；二线城市均价12291元/㎡，环比上涨0.5%，同比上涨5.61%；三四线城市均价9273元/㎡，环比上涨0.32%，同比上涨6.71%。

【多家房企高溢价补仓二线城市】

5月二线城市土地市场延续了4月热度明显升温的走势，部分房企高溢价补仓意愿强烈，地王再现。有研究机构统计，5月，二线城市土地出让金同比上涨81%；全国单宗成交总价超过20亿的35块宅地中，超六成地块溢价率超过20%。业内人士认为，昔日拿高价地的房企在遭遇限价等调控政策后资金压力犹存，盲目获取高价地并不可取。

城市

【今日起北京不动产抵押权注销登记可网上办理】

根据北京市印发的《关于网上办理抵押权注销登记的通知》，6月10日起申请人可网上提交申请办理不动产抵押权注销登记，工作人员网上审核，实现线上办理。今后，大量的抵押权注销登记业务均可网上办理，不用办事人跑路。也就是说，按往年业务量估算，每年至少将有10万人受益。

分析

【“查房”不会成为房地产税征收依据】

近期关于人口普查“查人”又“查房”的消息引发了全社会广泛的关注。有观点认为，人口普查中对房屋情况实行登记，是要为征收房地产税提供必要的数据支撑。其实，在人口普查中对房屋情况实行登记，不会成为房地产税征收依据。《全国人口普查条例》明确规定，人口普查中获得的能够识别或者推断单个普查对象身份的资料，任何单位和个人不得对外提供、泄露，不得作为对人口普查对象作出具体行政行为的依据，不得用于人口普查以外的目的。可见，“查房”是人口普查中的一个“常规动作”，并非新增项目，不值得大惊小怪。至于“查人查房”是要为房地产税征收做铺垫的说法，更是一种误读。

房企

【碧桂园5月权益销售同比微减】

6月9日，碧桂园控股有限公司公布了2019年5月份未经审核营运数据。于2019年5月单月，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约543.3亿元，同比减少4.88%。数据显示，归属该公司股东权益的合同销售建筑面积约582万平方米，同比减少4.14%。