津南，天津环城四区之一，北依海河，南临南疆港，西连中心城区东叠滨海新区。处于天津市经济发展主轴，占位天津黄金宝地，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区，也是连接天津市区与滨海新区的黄金走廊，素有天津“金三角”之称。

随着时代发展与基础设施的完善，人们对办公环境提出更高要求，办公环境的好坏会反映出一个企业的实力，而实力强劲的企业往往选择入驻高端写字楼。写字楼也逐渐成为代表城市发展的一张名片、一座城市发展的风向标，它与企业共生共荣。

作为津南区域内商务标杆项目双子塔写字楼，新城财智中心将缔造津南全新商务格局，成为津南商务封面。

“移动”的商务办公双塔写字楼

BOSS最怕什么？员工交通不方便！新财智中心依托得天独厚的地理位置，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路等城市主干道环伺周边，驱车出行畅通无阻，近十条公交线路畅达城市各地。位于地铁6号线延长线首站——咸水沽西站上方，预计2021年年底试运行。不仅串联起咸水沽、海教园、双港等板块，还将直接融入天津地铁路网，更可快速通达市区各个区域及火车站、机场，令入驻企业员工通勤无虞，商务出差便利快捷，大大减少了入驻企业时间成本的消耗，尽享区域中芯交通优势。立体交通路网助力商务通勤腾飞，形成以新城财智中心为圆心区域、半径为30分钟立体商务交通网，半小时触达全城。

名校云集，菁英荟萃

21世纪缺什么？人才！新城财智中心东接咸水沽老城区、西邻海河教育园区，汇聚天大、南大、青年、海运、机电、中德等27所高校师生，规划办学规模近20万，居住人口10万人，为津南地区人才输送提供强有力的保障。

高端写字楼配置，让你拥有世界五百强的办公体验

对办公环境有什么要求？让商务办公更显高贵尊荣！

为了让您拥有世界五百强的大气办公环境，新城财智中心采用现代写字楼外观，简洁高贵彰显国际风范，满足商务办公的档次需求。

21层商务办公双塔，总面积4.4万平米，总高度96米，突破津南商务天际线。

外立面采用外墙铝合金双层中空LOW-E玻璃，具有良好的隔热性、防爆性、保温性与降噪性，有效隔音使得办公环境安逸无忧。

百余平精装双大堂，入户大堂结合大商业立面设计，以大面积玻璃幕墙提高通透性及沿街昭示性。10.08米层高，尽展商务尊荣。

4.2米办公层高，遥遥领先普通写字楼标准，保证入驻企业在安装完空调、消防管道等走线、吊顶后仍然有一个较为宽敞阔绰的办公空间，保证办公心情舒适。

能耗成本极低，在绿色环保的同时降低了企业办公成本。每栋配备多部国际品牌三菱高速电梯，速度：2.5米/s，荷载可达1300KG，稳定且高速，避免上下班高峰期等待痛苦，大大提高了办公效率。

地下二层规划1700个停车位，来往车辆便捷停泊。地上规划20余个Boss专用车位，1部总裁贵宾专用电梯，大大提升企业领导尊贵感，提高企业调性。

关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2019年位列中国房地产行业8强，目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。

天津津南吾悦广场

津南区海教园旁地铁6号线延长线首站（建设中）

（建筑面积约）15万㎡体验式购物中心2019年11月8日盛大开业

100-350㎡地铁之上商务办公双塔写字楼荣耀面世

VIP LINE:022-2857 7777

项目地址：天津市津南咸水沽二八线与南环路交口