6月12日，江北核心区域四幅地块成功出让，虽均未突破限价，但也有两幅地块楼面价突破20000元/㎡的大关，其中最高的为江北新区G07地块，楼面价21973元/㎡。这场土拍对于江北来说也是至关重要，毕竟土拍作为楼市的“晴雨表”，也是开发商信心的彰显。

紧接着，下午江北三盘再领销许，分别为招商雍宁府、仁恒凤凰山居、金隅紫金叠院。其中位于老山板块的金隅紫金叠院又再一次突破限价，销许均价28000-32000元/㎡，共288套精装洋房。

雨山路板块的招商雍宁府销许均价29149-29330元/㎡，虽未突破限价，但从一房一价表中可以看出，部分楼层价格达到了31000-32000元/㎡。

今年来，江北楼盘突破限价已不是件稀奇事，早在4月4日，位于青奥板块的风华国际首次领取销许，均价30500元/㎡，是江北第一家突破限价的楼盘。

江与城即将首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，户型建筑面积89-144㎡，据开发商释放消息，价格可能在3.3-3.5万/㎡，但近日传出均价会限制在30050元/㎡。

除了突破限价，楼盘涨价也是频出。

核心区绿地海悦预计6月推出373套精装房源，户型面积为118、125、145、155㎡。据悉价格比起上次有可能要涨1000元/㎡，预计精装卖3.1万/㎡，按以往首付最低5成来算，那首付门槛将提高到183万起。

项目上次开盘是在2018年10月份，C1地块1-6号楼，共计392套精装房源；前期精装均价29799元/㎡。共5900多组买房人买392套房，中签率仅为6.6%，当日售罄。B1、B2、B3、C1地块的住宅已经售罄，住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼，约400多套房源。

最受购房者关注的中交锦蘭荟的涨价风波也一直没有停歇。据了解中交锦蘭荟预计6、7月份加推四期房源，共计约500多套房源，建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡，价格方面，可能会上涨10%，预计卖到22000元/㎡。

项目置业顾问对此表示，涨不涨价要看相关部门的批复，一切以销许价格为准。

作为开启江北楼盘涨价先河的楼盘，项目早在去年12月14日，加推三期816套房源时，已经涨过一次价，当时相比2016年开盘涨了2000多元/㎡。

当时价格一涨，有的购房者就耐不住了。直接投诉了12345热线，质疑中交涨了约2000元/㎡。

浦口区物价局对这一价格审批做出了相应回复。

由回复可知，中交锦蘭荟的价格由开发企业自主定价，物价部门实行房价备案管理是对明码标价和价格行为进行监管。而且物价部门表示，该开发公司属于国有企业，备案价格过低会导致国有资产过多流失。最终开发公司做出让步，同意按照19800元/㎡价格进行销售。

在近期领取销许的楼盘中也不乏涨价的现象。

5月20日，江北雨山路板块楼盘保利云禧，领取3栋收官房源销许，均价28120元/㎡。该盘上一次拿销许是今年3月14日，203套毛坯房源整体均价27414元/㎡。

5月16日，桥北金象朗诗红树林拿到销许，共256套精装房源，均价达到28915元/㎡。项目上一次拿销许是在2018年6月28日，256套精装房整体均价27803元/㎡。

5月7日，江北六合板块冠城大通蓝郡，领取582套收官房源销许，整体均价14850元/㎡。据悉，该盘上一次拿销许为去年8月16日，1000多套毛坯房，均价13800元/㎡，价格上涨1000元/㎡。

那这些突破限价或涨价的楼盘，销售情况如何呢？

风华国际5月29日开盘，4324组客户摇445套房，中签率10.3%，共计487套（含42套人才房）精装房源当日售罄。

金隅紫京叠院5月12日首次推出232套洋房，截至目前认购+成交共159套，去化约6.9成。

保利云禧6月2日开盘，共234套房源，据南京网上房地产显示，到目前为止，已认购153套，去化6.5成。

金象朗诗红树林5月18日开盘，推出223套房源，即使涨价超1000元/㎡，销售情况也比较乐观，到目前为止已售出223套，去化8.7成。

冠城大通蓝郡推出582套房源，目前为止也已售出374套，去化6.4成。

事实上，在江北出货量如此庞大的基础上，不少楼盘都能做到去化6成以上，也实属不易。而且楼盘涨价也只是个别案例，南京始终坚持房价稳控政策不动摇。

早在2019年2月26日，南京市发改委官网上就发布了相关公文，明确表示南京市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。