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希腊部分房产租金收入激增105%

由于希腊的房市紧俏,好的房源越来越稀缺。

图片来源:视觉中国

文 | 外联出国

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据《每日报》报道,在过去几年时间里,部分希腊业主的租金收入激增了105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。也就是说,购房移民希腊的业主们都赚到了。

希腊房市紧俏,好房源稀缺

在希腊旅游胜地中,圣托里尼的月租金最高,平均达到4000欧元/月,比2016年增长32%。

根据调查显示,2016年6月-2018年6月间,安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大,短短两年间业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,租金平均860欧元/月。伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%,平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%,平均为530欧元/月。

希腊银行数据显示,2019年上半年希腊的房产零售价格指数比2018年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。希腊房产投资形势良好。

最新调研数据,在过去的2018里,希腊房产市场价格涨势惊人。核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达惊人的30%-50%,比雷埃夫斯港区域,以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。

这就意味着抛开出租收益不算,去年在希腊购房的客户就已经有了平均25%的收益。

由于希腊的房市紧俏,好的房源越来越稀缺。投资人光靠等,已经很难等到心仪靠谱的房源机会了。这种情况下,投资人的眼光不妨两手准备,在等待的同时,别错过了葡萄牙的投资机会。

赶不上希腊,欧洲还有葡萄牙

根据葡萄牙统计局(Statistics Portugal)的数据显示,2018年波尔图在葡萄牙城市中的房价增幅最高,其中Matosinhos的房价增长尤其强烈(9.8%)。但波尔图的房价尚未达到很高的水平,而游客,学生及家庭的需求量依然很大,未来的增长势头显而易见。波尔图的短租市场将持续活跃,将不会让投资者失望。

葡萄牙紧邻大西洋,是进入欧洲的门户,具有重要的战略地位。坐拥欧盟成员国与欧洲申根国的双重身份,申请葡萄牙移民是进入欧盟及申根国的最佳途径之一。葡萄牙作为欧洲第一个推出正式移民法律的申根国,其购房投资移民项目审批速度快捷,一人申请,全家移民。

投资移民葡萄牙,除了收获“黄金居留许可签证”,还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障,是欧洲极具性价比的购房移民项目。葡萄牙购房移民项目,也将成为搭乘“一带一路”快车、把握欧洲经济复兴新机遇的重要途径。

来源:外联出国

原标题:移民希腊″赚翻了″!部分房产租金收入激增105%

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