房地产发展到如今，不难发现，“越来越小”成为户型的一个趋势。

于是我们看到这样的样板房：卧室里的床布置得异常华美，但暗搓搓地短了一截；厨房一眼望过去没问题，但冰箱的摆设处似乎很窄；主卫并没有“主”的气质，小的连个浴缸都放不下……舒适度表现在“住宅该有的功能都有了”，至于空间和功能是否科学搭配，再议。

这个趋势符合行业发展的逻辑，因此市面上越来越难以看到真正的好户型。

直到和雅轩（原推广名：中旅名门府·新境）近期要首开，推出了96㎡和127㎡户型，特别是127㎡，是一期125㎡口碑户型的2.0升级版。

当然这还不包括整个小区景观资源、外立面等其他良心设计，港中旅这一次以高瞻远瞩的规划和接地气地打磨，让舒适人居驻留在每一寸时光里。

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先来看看和雅轩127㎡的装修示意图，非常耐看的方正户型，进深和面宽近乎相当。

得体，是这个户型给我最大的感觉。该开阔的地方开阔，绝不在面积上扣扣索索去实现一些似是而非的价值。这种得体，是住宅设计师的诚意和尊严，也是对业主的尊重。

开阔，体现在四个地方：

第一、餐客厅一体化，最大程度在视觉上拓展了房子的空间。

第二、三开间朝南，近10.7米的奢侈采光，特别是客厅和南向次卧由一条长7.1米的超大阳台连通，客厅面宽达到4米，无论是通透度还是舒适度，都无可挑剔。有时去一些楼盘看样板房，即使艳阳高照，但关上灯，室内就是阴天，特别是餐厅，必须靠灯光。而这套户型，完全能支撑有情调的业主随时来一场阳光下午茶盛宴。

第三、厨房，2.5米面宽的U型厨房，足以放下市面上任何一款你想要的的冰箱，厨房能容纳至少两个人同时操作。中国人讲究吃，更讲究烹饪的乐趣，厨房完美地满足了这一点。这也是汇雅轩（原推广名：中旅名门府）125㎡神户型的细节升级之处，125㎡户型的厨房面宽2.4米，这次提升了10厘米。

第四、主卫，面宽3米，进深2.3米，整个面积近7㎡，这意味着，主卫不仅是一个功能性的所在，更多的是享受。我在淘宝上搜到最长的浴缸是1.85米，这个主卫有足够的空间能摆下这台家庭微影音按摩浴缸，泡澡、红酒、电影一起来，有声有色的生活美滋滋地嗨起来。这也是第二个在125㎡户型上的提升之处，主卫宽度增加了0.5米。

让我惊喜的还有玄关的设计，玄关没有将餐客厅隔离开，也没有用鞋架或置物架特意搭建一个玄关，这个玄关随着户型就自然而然地诞生了，毫不违和，来完成生活中应该有的仪式感。

127㎡的这个户型，完美体现了“全生命周期住宅”所具备的适用性和成长性，北面有两个变动性很强的空间，随着业主家庭结构的变化，都可以通过空间的不同规划，来契合每一个人生阶段的具体需要，使之拥有更好的居住体验和居住价值，可以说改善性是一步到位的。

再看这次推出的96㎡户型，刚需户型里舒适度很高了。每个空间都尺度开阔，主卧面宽3.4米，次卧面宽3米，餐客厅一体，U型厨房面宽达到2.6米。那种局促在刚需户型里的感觉，在和雅轩都不会发生。

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和雅轩的诚意也不仅仅体现在户型上。

楼幢外立面采用石材+铝板的设计，小区容积率只有2.2，萧山一带目前在售的楼盘中，没有容积率比2.2更低的了，而且和雅轩的建筑密度仅14.4%。

这一数值是什么概念呢？有数据指出，建筑密度在13%—20%之间时，居住环境良好。建筑密度过高，阻挡了风道，风速就会减小，不利于污染物的扩散，当建筑面积在14%左右时，人体对空气流通的感觉最舒适。

而且所有楼幢采用了架空层的设计，古代知名建筑中，江南的高脚楼、傣家竹楼、苗家吊脚楼、苏州园林、山西的悬空寺，无不含有架空层。后来架空层也运用在现代住宅建筑中，除了安全可靠的优势，风受楼栋阻挡，风速加快造成负压，有利于换气，而且可以降噪。

但是架空层现在出现在住宅中的越来越少，最近去看过一些市场反应度很高的网红楼盘，一楼也是密密麻麻的住宅。

整个小区绿化面积更大，超10000㎡，园林内规划了一个约4000㎡的中央贯通式大花园，做到了户户推窗皆能看到满目翠色。

具体来说，小区北面的出入口是水景，南面的出入口根据人车不同类型，将景观分为两个不同层次，西面的出入口是LOGO背景墙和植物搭配，小区内部设置了水景、草坪、庭院等，儿童专属乐园的建设覆盖全龄段。而且小区南面紧邻萧山的母亲河北塘河，距离北塘河公园仅200米，整个小区的水系景观资；源非常丰富。

和雅轩位于萧山区建设一路与万向路交叉口西侧，与汇雅轩仅一路之隔。这里是萧山人购房的首选，也是许多在滨江上班的小年轻们的选择。

从周边其他配套来看，建设一路是东西向主干道，往西连接滨江，开车20分钟可到达，地铁2号线建设一路站距离项目1.2公里，通过市心北路进入机场大道可直达萧山机场。周边三公里范围内有宝龙城市广场、万象汇、加州阳光、恒隆广场等高端商业。

刘程亮在《一个人的村庄》里写道：一个人心中的家，并不仅仅是一间属于自己的房子，而是长年累月在这间房子里度过的生活。

我想，和雅轩就是作家笔下的理想房子，将居住的意义真正落到了实处。