焦点

【《住房租赁条例》有望年内推出】

目前住房和城乡建设部正在起草加强中介市场管理的法律法规，推动《住房租赁条例》的立法，准备在今年出台。并将在以下三方面加强调控：一、以“稳地价稳房价稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展，坚决防范化解房地产市场的风险。二、完善住房市场体系和保障体系。三、以解决新市民住房为重点，加快培育和发展租赁市场。

行业

【房贷额度仍充足 下半年利率或稳中趋降】

6月18日，国家统计局公布的数据显示，5月一二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市二手住宅涨幅与上月相同。整体来看，今年银行按揭贷款投放相对平稳，目前额度仍充足。利率方面，目前房贷利率处于相对低位，后续房贷利率将保持平稳甚至有下跌的可能。

【一二线楼市限价“回马枪”：“高价房”批售再从紧】

从当前楼市看，重申房住不炒的调控基调，势必带来各地相关政策的收紧，预计限价政策在很多城市也会重新严格执行。这一轮因为2019年初资金宽松带来的小阳春，在政策影响下快速退烧，一二线城市的限价政策都有不同程度的重启趋势，“高价房”批售已经大幅减少。6-8月有可能会进入新一轮的调整期。

市场

【5月楼市“阳春”不再 二线城市房价同比回落 一三线平稳】

国家统计局6月18日发布70城市房价数据显示，随着销售同比持续走弱，新房价格同比增速出现了近一年以来的首次缩窄。主要来自于二线城市平均房价同比的回落，一、三线城市平稳，增幅与上月持平。业内看来，4月、5月部分城市再次密集发布调控政策，此前的“小阳春”不再，房地产市场开始“退烧”。对于未来的市场走势，预计以稳为主。

城市

【新房质量问题业主可索赔】

今年4月，北京印发《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》，明确在全市新建、改建、扩建住宅领域全面推进缺陷保险。昨天，中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司与北京建升房地产开发有限公司合作，签发了北京市住宅工程质量潜在缺陷保险实施以来的第一单。如果新房出现质量问题，业主可向保险公司索赔。

【深圳工业上楼、交通枢纽入地 向有限土地要高效益】

作为土地稀缺最为严重的一线城市，深圳在产业空间的拓展上一直进行创新，从推动“工业上楼”到探索总部企业“联合竞地”，还提出积极开发利用地下空间，打出了一套“上天入地”的组合拳，在极其有限的土地上争夺发展空间。