焦点

【二线城市楼市降温暗流涌动】

5月份，随着市场降温，交易量开始下滑，导致库存数据出现反弹。由此预见，在二线城市房地产市场降温的暗流涌动下，二线楼市开始转向。目前来看，部分二线城市落户政策比较宽松，使得购房需求大增，炒房需求也出现上升。后续省会城市或二线城市，针对人才购房或会填补漏洞，这样势必会影响后续市场交易，进而带动二线城市库存的上升。

行业

【毕业季来临 新一线城市租房交易量增速明显】

近日，贝壳找房发布《2019毕业季租赁报告》，通过对北京、广州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武汉、西安、重庆等10个一线及新一线城市的数据研究，发现虽然从绝对数量来看，一线城市租房交易量明显要高于新一线城市，但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中，增幅最明显的是西安和南京，而这两个城市正好是人才引进与落户政策力度最大的城市。

土地

【五月土地市场报告：温和上行】

5月土地成交面积、土地建面以及总土地成交价环比继续有所增长，但增速有所回落。对比来看，5月份土地市场成交总价增速更低。这从另一个方面说明，土地市场成交均价走低，地市“小阳春”效应减弱。在政策层面多次强调房地产市场要“稳地价、稳房价、稳预期”的目标前提下，土地市场逐渐回归理性，地市温和上行。

房企

【房企布局文旅 运营仍待考量】

数据显示，文旅产业在未来5-10年将达到15万亿规模，占国家经济总量的15%-18%。截止到2019年，全国约57家房企布局文旅产业。业内人士称，业态形式虽有所创新，文旅产业前期收拢资金仍以销售物业为主，后期运营能力仍待考验。

城市

【西安楼市限购升级 短期内或加剧周边楼市热度】

6月20日，西安出台购房限购新政，遏制投机性购房需求，稳定市场。主要涉及三个方面，一是针对市外迁入户籍的居民家庭，需落户满一年或缴满1年社保才可在限购区内买房；二是针对非本市户籍居民家庭且在限购区内无住房的，需提供5年以上社保证明才可购买1套房；三是将临潼纳入限购区范围。至此，西安限购范围几乎已接近全市范围。

【创业场地房租补贴新政】

近日，上海发布针对创业孵化期间（未注册）的办公场地成本的补贴政策，据了解，该项补贴的申请对象为经认定的市级创业孵化示范基地成功孵化的创业团队（含个人）。补贴标准为：从入孵之日起到创业组织注册登记日期之间的场地费用。最长补贴期为6个月，以实际发生的房租费用为限，最高补贴为10000元／户。