当前，南宁市场在售/待售公寓多达33盘，面对市场上众多的公寓产品，选对项目很重要。

投资是一门学问，景区公寓OR其它公寓，哪种产品最值得入手？我们先来看几组PK，再做决定！

政策PK：紧跟风向乃投资上策 

“十三五”以来国家陆续出台了一系列促进旅游产业的政策，旅游产业已经成为国家的战略产业，旅游市场亦全面爆发！

据央视报道，2019年“五一”小长假，国内旅游人数和消费均持续增长，再创历史新高，全国接待游客达1.95亿人次，旅游收入破千亿，人均消费额达501-1000元/天，平均外出停留时间2.25天。

景区公寓投资作为文旅投资的重要方式，升值潜力巨大，而其它公寓缺乏政府带动。

资源PK：景区公寓投资“必buy股”

景区公寓所具备的资源优势往往是其它公寓难以企及的，万达茂天樾就是一个显著例子：

生态上，拥有近在咫尺的邕江江景资源，尽享滨江公园美景，并与青秀山隔江相望。

交通上，万达茂天樾交通路网全面铺开，从全城各区域通达万达茂的公交线路从6条增至10条;青山大桥、良庆大桥紧邻项目，为其提供交通助力，值得一提的是，明年即将开通运营的地铁4号线楞塘村站设在项目附近，再度为项目价值加分；

毫无疑问，这一次的较量,万达茂景区公寓再次脱颖而出。

南宁万达茂实景图

效益PK：丰富配套加持带动资产升值

投资收益，往往是投资客们最为关心的话题。地段和丰富的配套，早就为万达茂天樾公寓的价值埋下伏笔，此外，背后还有万达茂文旅综合体强大后盾。

南宁万达茂打破了传统商业广场单纯的商业经营模式，集文化、旅游、商业、人居为一体，包括室内主题乐园、茂后食尚街、酒店、高端住区、多功能公寓等多业态的文旅综合体。

此外周边方特东盟神画乐园、国际园博园、广西艺术中心等以万达茂为核心商圈，形成了五象新区的繁华文旅核心板块，人流吸附力极强。

因而，选择投资景区公寓，客流和财富将会自动“送上门”，对比其它公寓，虽有商业综合体加持，但客流远比不上景区效应。

显而易见，在投资效益方面，景区公寓可以说是完胜其它公寓！

南宁万达茂节假日人流量实景图

产品PK：景区公寓再胜一筹

仅看产品本身景区公寓与其它公寓可以说势均力敌，然而，相同户型产品，万达茂景区公寓依托万达茂文旅资源，可居住、可出租、可投资，亦可灵活改造为民宿、特色商业等丰富形式，加上景区公寓客流足、出租流转速度快，多采用日租，酒店托管方式，可实现多种收益。

相较之下，其它公寓收益则比较单一大多依靠个体出租，客源与收益具有不稳定性。

由此可见，景区公寓在投资选择性、收益方式等方面皆优于其它公寓。

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