你可能手握房票和钞票，却买不到房子。这恐怕是一直以来“国际滨”的真实写照。

自去年6月，滨江•金茂府高层售罄之后，滨江开始了长达一年时间的断供周期，这使得高层新房市场处于“一房难求”的状态。但熟悉楼市的人都知道，滨江区本身土地供应量就少，所以造成滨江一直供需紧张。

高层、双地铁、大四房、毛坯，交付现在起在滨江还有能这样自带光芒的盘，这不得不把购房者的目光一下子聚集到时代•滨江悦。总价500万起就能留在“国际滨”，这样宝贵的滨江入场券怕使不少“新滨江人”都要躁动起来。而对于那些过去置业在此却只有两房90方的家庭来说，同区域内就近改善的机会也近在咫尺。延续滨江房企的一贯风格，这次或又是手慢无的节奏。

[位置]

出地铁站滨康路A口就能看到时代•滨江悦，该楼盘地处滨江区和萧山区的交界处，这造成很多人误以为滨江悦属于萧山，但行政上确实是实打实的滨江盘。虽然离整个滨江核心区有点距离，项目周边还有土地有待开发，未来仍有一定的潜力。

[交通]

交通上，离售楼处直线距离约300米左右是一号线滨康路地铁站，该站和“换乘之王”5号线串联，5号线首通段已于6月24日进行试运营，预计今年年底全线开通。

在自驾方面，风情大道高架一期（机场高速—金城路）已经动工，预计2020年建成通车，等到滨江悦交付的时候，业主已经可以轻松地从金城路一侧的匝道口上高架，不用等待交通灯就可到达杭城的四面八方。

[配套]

目前离滨江悦最近的便是地铁上盖规划的滨康综合体，而此规划之前有媒体报道将于今年动工，但目前仍未见到相关进展。

金城路向东有加州阳光生活广场和万象汇，开车的话，去滨江龙湖天街、萧山银隆百货的时间也在20分钟内，未来五号线地铁开通会大大缩短出行的时间，同时项目配备底商，未来下楼即能满足基本的生活需求。

[项目]

整个项目体量比较小，总共2.2万方，一共规划了8幢高层，1幢、3幢为17层，其他是25层。作为时代独立操盘的项目，滨江悦2.2的容积率做了纯高层的规划、两梯两户的布局、小区自带下沉式庭院和室内恒温泳池的设计，这些都是豪宅的标准配置，在此看来项目主要瞄准纯改善人群。

由于风情大道高架已经动工，造成西面3、5、10幢沿着高架，后期会有一定的躁音影响；其次，这块是2017年拍下，带有25%的自持的，自持部分分别是滨江悦的2号楼整幢和3号楼的9层以下，这对今后的物业管理上会有一定的考验。

[户型]

在户型设计上，滨江悦起步就是125方的四室户型，此外有128方户型以及两个139方户型，不做小户型，面向改善的定位还是很明确的。

125方和128方户型都是时下流行的四叶草布局，空间利用率高，两者区别只是房间的大小。两个139方户型也都做到了3居室朝南，动静分区，不过139方D户型设计用了面宽大、进深小的布局，更具备豪宅感，9号楼楼王位置的户型，总价上想必要比其他户型上贵一些。

 

时代•滨江悦预计首开1、3、5、6号楼，1、3号楼户型建筑面积约125㎡，5、6号楼靠近小区中央的户型建筑面积约139㎡，两边户型建筑面积为128㎡。1、3号一楼为底商，5、6号楼25层，一楼为架空层。项目预计在2021年交付，以毛坯交付，上周末已经开放了样板房，有意向的购房者可以前往观看参考。