焦点

【“一城一策”：多地调整土拍规则稳地价】

为遏制地价的持续上扬，目前多城调整土拍规则，“一城一策”的调控思路促使各地政策调整更加精准化。在监管层及时预警和调控之下，接下来的土地市场或有降温趋势，但活跃度将会得到保持，并以补库存为导向。

行业

【社科院：后续需求不足 部分三四线城市房价将下跌 】

6月24日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，一线城市房地产调控历史最长，房价波动性相对较小。二线城市房地产调控机制手段还很不成熟，市场波动性也较大。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。

【限竞房土地市场火爆 项目去化成难题】

从目前情况看，限竞房模式主要存在于房地产市场较热的一、二线城市。限竞房去化速度较慢，既有位置偏远的原因，也有限竞房大量供应、购房者选择增多的原因。限竞房销售是否乐观，不仅要看项目所处的地理位置、周边配套的情况，还要看二手房市场的整体走势。

城市

【天津调整住房公积金缴存基数 不得低于2018年人月均工资总额】

天津市住房公积金管理中心发布《关于调整2019年住房公积金缴存额的通知》。2019年7月1日起，全市住房公积金缴存基数由2017年职工个人月均工资总额，调整为2018年职工个人月均工资总额，最低不得低于2050元，最高不得超过25983元。

土地

【土地管理法二审 农地入市将迎重要节点】

2018年12月23日，草案一审稿提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。这也是时隔14年之后，《土地管理法》再度修订。距离初次审议半年之后，《土地管理法修正案（草案）》将于6月25日提请全国人大常委会进行二次审议，涉及到的征地改革、集体建设用地入市、宅基地退出等有关条款将是外界主要关注所在。

房企

【扎堆拿地 房企集中布局一二线城市】

6月24日，深圳集中出让五宗住宅地块，吸引了超过80家房企，最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。结合各线城市土地市场的供地动向和各城市供地计划来看，未来一二线城市土地供应力度将会加大，热点城市保障性地块的供应将会增多，随着热度的升高，优质地块的供应也会相对减少，竞拍门槛会越来越高。