焦点

【房屋继承等11种收入明确免个税】

6月25日，财政部、国家税务总局联合发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，明确房屋继承等11类个人所得免征个税。个人所得税法修改后，取消了原税法中的“其他所得”项目。此次调整，即将原税法下按“其他所得”项目征税的有关收入调整了适用的应税所得项目。

行业

【“趋稳”成为楼市新常态】

日前，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（2019年06月）》以及《中国城市竞争力第17次报告》，数据显示，当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势，结构性分化进一步加剧。一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。

土地

【城镇养老用地保障新规征求意见】

近日，自然资源部起草《关于加强规划和用地保障促进养老服务发展的意见（征求意见稿）》，并公开征求社会各界意见。征求意见截止时间为2019年7月6日。《意见》提出，应当严格按照城镇人均用地不低于0.1平方米的标准，分区分级规划配置养老服务设施。

市场

【下半年房地产市场将迎来新一轮调整】

综合上半年的房地产市场情况，未来影响房地产市场走势有五个关键因素：第一，城市极化带来的部分城市房价上涨过快。第二，棚改退出后部分中小城市的市场隐忧显现。第三，收缩型城市面临房地产价格下跌的可能。第四，住房租赁市场或面临集体土地入市的冲击。第五，土地市场成交下降或使地方财政收入承压。

【多城二手房走出底部但上行乏力】

2019年上半年，全国重点城市二手房房地产市场（主要为一线城市和区域中心城市）从低迷中走出，但回暖并不稳定，市场整体表现出“前高后低，分化加剧”的特点。上半年后期成交量虽然下落，但新增客源及带看量并未同步减少，这意味着下半年购房需求仍在。不过，重点城市的改善型需求受制于认房认贷难以释放，市场缺乏大幅向上动能。

【长租市场着力解决供需两端匹配矛盾】

在租购并举的住房制度设计下，培育和发展住房租赁市场已成为推动新型城镇化、解决新市民住房问题的重要途径。近年来，长租市场政策红利不断，住房租赁试点城市、利用集体建设用地建设租赁住房试点等催生市场保持了良好发展势头。