文 | 观点地产网 杨晓敏

6月26日，鲁商置业股份有限公司发布公告宣称，公司下属公司青岛鲁商数字科技发展有限公司联合华润置地旗下的北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司竞得青岛黄岛区7宗地块，编号为HD2019-3068号至74号，成交总价约27.25亿元，土地总面积23.79万平方米，其中，鲁商置业拥有上述项目43%的权益。

观点地产新媒体查询公告获悉，68号至73号地块均位于黄岛区观海四路南、观海路西，74号地块则位于黄岛区观海四路南、朝阳路东。其中，68号地块和69号地块为城镇住宅用地，68号地块土地面积16636平方米，成交价2.34亿元，容积率≤2.38；69号地块土地面积7375平方米，成交价1.19亿元，容积率≤2.9。

70号至73号地块为零售商业用地、城镇住宅用地，商业设施用地、二类居住用地地上建筑面积比例均为1比9。其中，70号土地面积16041平方米，成交价1.97亿元；71号地块，土地面积11893平方米，成交价9114万元；72号地块，土地面积51457平方米，成交总价6.32亿元；73号地块土地面积100891平方米，成交总价9.62亿元。

根据要求，71号和73号地块均需配建面积达4500平方米的幼儿园。

74 地块为科研用地、零售商业用地、城镇住宅用地，土地面积33628平方米，成交总价48962.368万元，规划容积率≤3.5，科研用地、商业服务业设施用地、居住用地地上建筑面积比例为1.5比5.5比3。

据此前报道，6月21日，鲁商置业控股公司青岛鲁商与华润旗下企业北京润置、超智资源在山东省青岛市设立合资公司吗，合资公司注册资本金12亿元。其中，青岛鲁商出资6.96亿元，占58%。