论成交量，论新盘量，论关注度，论二手房房价，五象新区仍是目前南宁楼市关注的焦点。

五象新区不仅拥有珍稀自然生态资源，还有地铁2/3号线和机场专线（规划中）途径于此，为此催生了许多备受关注的“热门盘”。

特别是位于五象湖西地块并毗邻五象总部基地的中南·紫云集，自今年3月份亮相以来就备受关注。

【板块优势】

五象湖拥市政配套

不得不说，中南·紫云集首先赢在“地利”之上。

五象湖一直是南宁楼市的置业热土，不但备受各大牌房企青睐，更是坐拥各种市政配套资源。

（南宁都心空间结构图，图片来源：南宁市规划局）

五象湖板块是五象新区重点发展片区， 以五象湖为核心、五象岭为依托，结合良庆河、楞良运河等丰富水系资源要素，建设高品质的滨水景观绿化体系，打造未来南宁高端、宜居、配套完善的综合新区。

五象湖片区以多组团的开发形式呈现：从北到南、从西至东分别为自治区行政中心、商务办公组团、文化组团、公益性项目组团、金融组团、民俗组团和商住组团。

特别值得关注的是沿五象湖畔而建的“三馆三街”（广西美术馆、广西城市规划馆、广西铜鼓博物馆、文化街、民族风情街、商务街），其中包括三馆在内的大部分市政配套建设已建成使用。

除此之外，目前五象湖片区大交通也基本成型，随着地铁3号线开通试运营，地铁4号线及2号线延长线建成试运营也被提上日程。

【区域价值获市场认可】

4年间五象湖价值不可同日而语

2014年底华润二十四城4999元/㎡起，4年期间，五象新区的新房房价和部分地铁学区二手房交易价不可同日而语。

而今年新拍的三幅地块却又让购房者对置业五象湖充满信心。

（2019年3月、6月新出让的三幅地块区位航拍图）

克而瑞数据显示，2019年3月29日，龙光地产以总价24.27亿元斩获五象湖GC2019-020地块（已命名龙光天瀛），规模约162亩，加上产权移交配建面积，实际楼面价14478元/㎡。

2019年6月12日，建发房产以总价27.45亿元斩获五象湖GC2019-055地块，规模约153亩，加上产权移交配建面积，实际楼面价14255元/㎡。

2019年6月12日，新希望地产以总价22.8亿元斩获五象湖GC2019-054地块，规模约104亩，加上产权移交配建面积，实际楼面价14363元/㎡。

在这样的现状之下，有购房者表示如果还能有1.2万元/㎡均价，精装修、学区的五象湖房源，就太值得入手了。

【置业五象湖，要看性价比】

中南·紫云集95-128㎡新品值得关注

在价值高、差价低的现状下，置业五象新区没有理由不先看五象湖。

据了解，目前南宁在售或即将入市的项目仍受限价政策影响，短期内“上车”五象湖机会仍然存在。但五象湖板块大量供货时期已经过去，目前释放消息的中南·紫云集成为购房者关注的低门槛“笋盘”。

【区域】

中南·紫云集占据五象湖西，有地铁、湖景等强支撑点。紧邻五象总部基地享受区域红利。

从南宁新规划来看，五象湖与金湖、青山、商务区等板块一并属于未来“南宁都心”范畴。从宜居性来说，五象湖定位偏居住属性，相比龙岗和五象南成熟度更高。经过5年的发展，五象湖诸多配套已经眼见为实。

（秀田小学、南宁四中紧挨中南·紫云集项目地块）

【教育】

中南·紫云集位于五象湖居住教育组团内，根据《南宁市良庆区2019年中小学招生地段划分方案》显示，中南·紫云集所处的凤凰路182号属于秀田小学五象校区、南宁市四中五象校区地块划分范围。

【交通】

通过东风路与凤凰路接驳平乐大道、五象大道、玉洞大道、银海大道等城市主干道，快速通达全城。同时，已开通的2号线玉洞站距离项目约1.2公里，在建的2号线延长线东风站距离项目约800米。根据南宁市最新地铁规划，机场线（规划）从南宁东站始发，直达吴圩机场，在凤凰路四中方向设有站点。

【商业】

项目自身配套约3万㎡风情商业街和生活超市，满足日常生活所需。项目所在地块南边还有一块10万㎡的商业用地。同时周边5公里内，有mini万象城、瑞和购物公园、五象航洋城、宜家等中高端商业配套。

【医疗】

已经开业的二级甲等综合性医院——南宁市良庆区人民医院，三级甲等医院广西国际壮医医院就在项目附近，周边还规划了医科大学医药教育中心（规划）、五象新区医院（规划）等完善医疗配套。

（中南·紫云集湖岸书吧，项目营销展示中心）

【产品】

了解完区位配套，最后回归产品本身。

作为中南置地南宁首秀，中南·紫云集打造的健康TED社区是献给南宁的封面匠作。同是，以打造中南全国集系标杆，装修标准不降反升，增加了许多中南擅长的人性化健康细节，品质自然不差。

（由上万本书砌成的肌理墙，是网红拍照打卡点）

（中南·紫云集湖岸书吧，是南宁小资的楼盘展示中心）

中南·紫云集占地约118亩，分两个地块建设，地形方正，19栋高层点式布局。秉承全龄化社区理念，为儿童、青年、老年量身定制3大主题模块公共空间，构建“生态、共享、全龄、现代、健康、互动”的文化森林社区。

（投入大量精力设计的园林示范区已成型）

从现场营销中心、园林示范区以及样板间来看，项目格调、颜值、品质都还不错。

（看得见的看护式厨房）

（中南·紫云集样板间设计处处彰显健康生活、健康收纳的理念）

其中云间栈桥、鸟屋书吧、园林以及提倡“健康照明、健康饮水、健康收纳，健康生活”的样板间设计都颇具特点，半开放的看护式厨房也是南宁少有的设计，看得出产品设计十分用心。

【户型品鉴】

餐客一体大开间通厅，客厅配备揽景阳台，入室即享舒朗心情。超阔实用主客卧室、灵动阳光书房，满足小资生活所需。

全明方正户型，适合三口之家。厨房、餐厅、客厅贯通，双阳台布局，敞亮通透。主卧配备景观飘窗、独立卫生间、衣帽间；书房功能灵活多变，读书、运动、客卧休息皆可。

轻奢4居空间，满足三代同堂所需。7米景观阳台，主客配备独立卫浴、衣帽间、干湿分离；客厅双阳台、主客卧室双景观飘窗，对话无边阔景。

二期新品即将载誉加推

建面约95-128㎡新品预约盛启

以璀璨的诗意湖居敬献一城期待

地址：南宁市五象新区凤凰路 182号

（南宁四中五象校区旁）