焦点

【住房制度披荆斩棘70年  “居者优其屋”登上舞台】

如今看来，13亿中国人“居者有其屋”的梦想之路，始于1978年“住房商品化”模式的设想。此后，中国房地产披荆斩棘，书写了一部政府、开发商和购房者之间共谋发展的经济巨著。2018年，全国商品房成交额逼近15万亿元，这是70年前的人们无论如何都不会想到的。历经多次调整后，“居者优其屋”成为房地产调控的主要方向，即无论是买还是租，改善人们的居住条件、环境成为政策的主攻方向。

行业

【上半年二手房成交量环比增五成】

今年上半年，重点14城（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）二手房市场大幅调整后，需求开始释放，成交量同比去年微增3%，但由于去年下半年成交低迷，环比则增加52.3%，从底部走出。

【机构：“90后”成城市租客主力 新一线城市租客大增】

6月25日，《中国青年租住生活蓝皮书》发布。蓝皮书显示，2018-2019年度，20-30岁租客占城市租住群体84%，90后占比达到了75%，成为城市租住人群的主体。从城市分布来说，过去一年，杭州、南京、成都、天津、武汉、西安等新一线城市租房人数的增长速度，大于北京、上海、广州等一线城市的增长速度。

土地

【土地库存去化周期报告出炉】

从成交量来看，2019年1-5月，40个典型城市累计成交面积同比下降2%。一线城市同比增长42%，二线城市累计同比下降1%，三四线城市下降幅度更为明显，高达13%。一线城市的整体土地库存去化周期均较短，而二线和三四线城市的整体去化周期较长，存在较大的库存压力。

【天津2宗商住地 均采取最高限价+竞自持方式拍卖】

6月25日，天津土地交易中心挂牌两宗地，津海河园(挂)2019-098号地块，和津西青紫（挂）2019-099号地块，总起价39.5亿元，总面积191446.5平方米，两宗地均采取最高限价+竞自持租赁租房的方式拍卖。

房企

【房企营销总们艰难冲刺“半年考”】

随着6月最后一周的来临，加大营销力度、冲刺半年业绩几乎成为所有房企共同的目标。对企业来说，加推货量、调整价格以及在渠道上做新的整合等方法和工具，都有助于项目完成冲刺的目标。其中，价格杠杆效果最为明显，一旦刺激到购房者支付能力这个“痒点”，往往可以实现拉动消费的目的。