当高楼遮住了远方，满眼尽是车水马龙、行色匆匆时，“与天地共生，亲水岸以修身心”的湖居生活，便成为了现代人所向往的理想居住环境。

在南京，水域面积高达11%以上，湖居生活也在此蔓延发生。从最早的湖居生活地玄武湖，到后来的河西富人区发源地莫愁湖、江宁“第二新街口”的百家湖，以及品质楼盘聚集的仙林湖，无一不是峰层人士最佳的居住场所。

四大湖景区域也从曾经的被人忽视，到如今摇身一变成为楼市高价地，购房者们只能望而却步。

大约6500-4000年前，古玄武湖周边就已是南京主城最早适合人居的地方。作为南京著名景点之一的玄武湖，是南京湖居时代最早的启蒙地。但玄武湖的湖居时代，基本已经全部封卷了。在这里，众多二手房突破50000元/㎡大关，已经高不可攀。

而被誉为“金陵第一名湖”、“金陵四十八景之首”的莫愁湖，有着1500年悠久历史，同时也是河西湖景富人区。

仙林湖亦是如此，随着仙林湖板块的发展、配套逐渐成熟，房价更是一路飙升。曾经仙林湖旁的万科金色领域2011年还不到万元，如今二手房已达到34000元/㎡左右了，直逼河西。

百家湖作为江宁区第一大湖，也是南京市区内仅次于玄武湖的第二大湖。再加上百家湖商圈的助力，已经成为整个江宁最繁华的地带，二手房30000元/㎡左右，更有甚者已经达到了40000元/㎡。

湖景房可谓是越来越稀缺，对湖居生活无限向往的人却反而越来越多，湖居项目越发成为当下楼市的珍品。随着南京各大湖居板块的住宅项目逐步进入收尾阶段，南京的湖居时代基本收官，这让追随南京湖居脚步的改善客群们慌了神，难道南京的临湖时代就要终结了吗？南京的下一处湖居该往何处寻？

江北新主城，延承南京湖居生活

就在此时，江北六合龙池湖走进了大众视野。

龙池湖水面约500亩，池水至清，最深处可达几十米，旧志称其“深邃莫测，相传有神龙居之”。“龙池举网”是著名的“六峰八景”之一。旧时池畔有两岛，“弯岛如人出臂拳”，池东有两口水池，谓之龙眼，池东岸建有龙王庙，为历代县官祭祀求雨之所。清代于此建“清风亭”三楹，文人墨客常吟咏其间。池畔杨柳依依，芳草萋萋，清风习习，是难得的休闲佳地。

当然，仅仅是湖景还不足以让购房者为之倾倒，城市改善住宅的本质，是站在繁华的基础上，坐享璀璨便捷。

六合板块作为江北国家级新区副中心，发展已进入“快车道”，未来将建成“活力充沛的新副城、动力强劲的新引擎”，对标仙林和江宁。

今年三月，南京市政府正式发文，要求重点支持六合区加快高质量发展。文件指出，六合作为南京的北大门，区位重要，地位特殊。

“十三五”以来，经济社会发展实力不断增强，为了使六合成为高水平建设的新副城，2019-2021年，六合将从交通、教育、医疗、产业、文旅、商服七大方面进行推进，其中第一条就是支持六合经济开发区创建国家级开发区，享受国家级开发区土地、融资等相关政策。

龙池组团作为六合副中心的城南门户中心，是六合向南发展的重要组成部分，龙池组团总体定位为南京江北新区产城一体化发展的现代化产业新城。

规划形成“两心、两轴、三廊、六组团”的 空间布局结构。

判断一个楼盘未来潜力如何，土拍是一个重要的风向标。

4月30日，六合龙池街道的一幅商住混合用地，引起了多家开发商的激烈争夺，最终由荣盛置业以6.1亿元摘得，楼面价9470元/㎡，触顶最高限价，且需自持800㎡面积的商品住房。

随后6月5日，六合龙池街道的纯宅地G19地块遭到保利、荣盛、大发、栖霞建设、正荣等大开发商的争抢，经过43轮竞价，被保利地产以19.5亿元摘得，楼面价7936元/㎡！

目前在南京，一线湖景+优质板块的房源越来越少，六合龙池板块未来发展前景不可限量，随之而来的房价也会被拉至新高度。

龙池御府，下一站价值高地

现六合核心龙池片区房源有限，高端湖景更是稀缺。此时，龙池御府应运而生，无疑是购房者的最优选择。

据了解，龙池御府距龙池湖仅一步之遥，坐拥500亩龙池湖，湖居生活触手可得。周边商业、交通、学校等配套一应俱全，繁华与静谧在此完美融合。

交通：项目是真正的“地铁盘”，距离S8龙池地铁站不足300米，步行5分钟即可到达。可换乘3号线通往南京全城。后期还规划有14号线，同时S8号线南延工程已开工，未来跟11号线交汇于大桥站，多条地铁畅达。

商业：坐拥荣盛时代广场商圈配套、六合唯一五星级阿尔卡迪亚酒店，项目周边的时代广场，莉湖生活广场、欢乐港都已开业，未来周边商业规划更是大牌云集，12万方龙湖天街年底开业；总投资15亿的江北首座万达广场也已落地，5月已经开建。

教育：周边南京市北京东路小学棠城分校蒋湾校区。同时政府加大经费帮扶，2019年增加安排2000万元，重点推动金陵中学、南师附中在六合区集团化办学。南师附小方州小学、金牛湖第二小学、龙池小学、蒋湾小学等一批项目也在筹划中。

医疗：区域内六合中医院，六合人民医院，开车约30分钟即可到达江北最大的三甲医院鼓楼医院江北分院，看病不过江指日可待。

品牌开发商，力建人居之所

除了板块规划利好外，品牌开发商也是购房者所考虑重要原因。对于荣盛，相信江北乃至南京人名并不陌生。龙池御府，系苏南荣盛集23载开发大成匠心锻造的府邸系产品，也是继荣盛华府之后，苏南荣盛精工细筑又一府邸系巨著。

整个社区以高端的园林景观打造，精工的户型设计和对周边高端资源的极致占有，势必将成为六合区域内产品的标杆力作。

龙池御府采用新中式建筑设计，群落式礼制建筑布局，并配以一线石材品牌，彰显主人的身份与品位。

项目景观布局汲取江南山水园林精华，结合静态、动态水景，顺应地形特点，巧妙的运用了“对景”、“借景”、“障景”体现江南水系之美的造园手法；以极致还原自然，设计全感官式景观园林，用“生态化，个性化”的配置手法，业主居住于此，有种居住于林间的感受。

项目还采用了四合一子母门、三进造园、Low-e防紫外线系统、内置百叶窗系统、屋面9层防水保温系统、精装电梯设计等；并且户户配以智能监控摄像、入户智能门锁、紧急呼叫等多维安防设备，24小时捍卫业主们的居家安全；此外，楼板隔声减震系统，项目卫生间采用同层排水系统，让业主睡的安心。

据了解，龙池御府预计将于6月首开6、9、10号楼，共170套房源，户型建筑面积113、122、138㎡，毛坯交付。

113㎡A2户型：三房两厅两卫，三开间朝南，阔景阳台、采光好、U型厨房设计。

122㎡E1户型：三房两厅两卫，户型方正、三开间朝南、南北通透、餐客厅一体、动静分区。

138㎡B户型：四房两厅两卫，四开间朝南、7.2米阔景阳台、户型方正通透、套房式主卧。

项目地址：南京市六合区六合大道西侧 S8龙池地铁站1号出口

项目电话：025-5709 9999