高考出成绩那天，密探各买房社群网友纷纷讨论高考成绩和其背后的学校。

学区长期都是影响房价的关键，有时地段地铁的魅力，还不如名校大，也有人说，学区是保证房价的硬通货。

青秀区房价水涨船高，和它整体质量上乘的学区教育不无关系。

青秀区的教育，汝之“秀”何能极

今年大家讨论高考格外热情还有一个原因是，二中的杨同学考出理科总分730分，创广西记录，其中英语数学还双满分。

父母常说的别人家的孩子，不单是成绩好，颜值还高，兴趣广泛，非常具有话题效应，也冲上全国热搜。

顺藤摸瓜挖出学霸和他背后的学校，高中是南宁市第二中学，初中是天桃实验学校，小学是园湖路小学，幼儿园是区一保。

无一例外，全部都在青秀区。

有部分销售借势，那些说买二中学区房的净扯淡，注意高中无地段划分。但小学初中的学区还是可以考虑的，家庭有能力，想给孩子更好的教育正常不过。

对于普通中产家庭来说，买不买学区房是一种筛选机制。过滤掉相对不看重教育的家庭，聚集了一群注重教育的家庭。

那些力所能及的范围内，愿意为孩子教育付出更多，越是希望投入能有更好回报。

既然教育本身就是一笔投资，越是有意愿重仓的家长越重视教育的概率则越大。

可以说，青秀区教育氛围的“秀”是积淀下沉的结果。

买“学区”其实是买“氛围”？

南宁没有重点中小学之分，评判标准来自民间，家长们挤破头的，一般是教学模式成熟、师资稳定、学生成绩总体优良的学校。

除去费用高、设置入学门槛的民办学校，接受地段划分公立学校中，民间口碑好的有：滨湖路小学、天桃实验小学、天桃实验学校、南宁十四中、南宁二中等等。

不少学校相继设分校，特别是往五象新区走，很多分校还没出教学成绩，首批生源可能比较杂乱，等待来自市场的检验。

个人认为，本部学校具有更高的学区价值，名校之所为名校，主要还是靠本部打出来的成绩口碑相传。

其实学区房最大的卖点是学习的氛围。

青秀区这些学校，早期接受的生源来自周边政府机关单位，家庭对教育重视度高，学校的教育环境也不错，久而久之，出彩的教学成绩能长期保持住。

层次逐渐区隔化，后期买房客群质量提升，生源的质量维持较好的水准，学校得之良性发展。

无形中也助推出青秀的“高端圈层”，其他城区很难再去追赶，撼动其地位。

家庭有责任提供给孩子好的学习条件和氛围，少不得有家庭教育观念淡薄。少一些素质普通的原生家庭，就少一分被顽劣小孩搅坏一锅粥的可能。因此，好学区往往氛围更好，整体环境影响下学生更自律，不仅在学校老师帮忙管教，在家家长也会严苛要求。

教育资源倾斜区，突破逆天3W+

前几年凤岭北发展时，新建的学校引入的都是市名气很大的中小学分校，那怕是遇上降温期，这个版块的价格都是坚挺的，很难看到有个别楼盘打折的情况。

学区有了，加持民族大道沿线上的各大商圈，青秀区成了南宁均价最先破万的城区，并且长期领跑南宁房价。

目前，南宁最好的教育资源集中在青秀区。

密探之前也讨论过，屹立在南宁城市塔尖的金旺角小区，划分至两大知名小学和初中，今年据说达到约3W+一平。

某二手房网站挂牌价格，据说不少户型需一次性缴清总房款。

发展定型的区域里，大多数小区有“老破小”之疑，虽说有些夸张，但确实与当前南宁在售品牌房企的商品房相比，舒适度真心不高。

旧盘成堆，无土地供应，新盘难冒头。

所以，五月份时民族大道中段、梦之岛对面的工地围挡一夜更新，市民眼光聚集到此处，云星城一亮相就被盯上。

地段的强势坚持，加之区域内浓重的教学氛围，天桃实验小学、天桃实验学校、南宁市二中都在项目附近。新房未交付，学区无划分，根据今年的地段划分小小的猜测下，这些学校的划分都有古城路，门号牌接近的云星城也不无划分可能。

云星城效果图

云星城位置

据了解，云星城的住宅均为公寓，一共四个户型，建面区段约27-43㎡，从产品判断投资属性很强。

同730分学霸自带话题属性一样，云星城也自带光环。

地块不大，所售房源也就500来套，售楼中心将于明天6月29日（本周六）开放，已有不少有心客户前去打探。要怎么去打造、定什么价，还得由市场决定，你认为呢？

民族大道「云星城」将推约27-43㎡小户型

咨询电话：5521888

售楼中心地址：旧梦对面