南山6公里再造“新”半小时高效森活圈

6月28日下午，咫尺南山 盛启山湖石岩新时代-南山6公里半小时高效森活圈-媒体品鉴会完美落幕，言成集团董事总经理陈幼芬，言成集团副董事长温祖光，言成集团营销部总经理张薇，言成集团营销部策划总监陈建，深圳中原二级市场副总经理张艾菲，深圳中原二级市场事业部总经理杨朔，中国城市经济专家委员主任宋丁，知名城市文化学者王世泰，深圳壹地产总编辑陶文杰，深圳著名地产剑客深晚一兵等领导及60余位行业大咖及媒体朋友莅临出席本次品鉴活动，详细介绍石岩区域发展及南山“新”半小时高效生活圈的全新价值解析。

品鉴会伊始，言成集团董事总经理陈幼芬、深圳中原二级市场副总经理张艾菲分别进行了致辞讲话，领导们描绘了山湖石岩的美好画面和嘉信·云峰的伟大宏图：作为言成集团倾心打造的精品住宅项目，嘉信·云峰依托山湖石岩的灵气、双地铁口（6&13）的极佳位置、匠心极致的产品，必将成为石岩舒适人居的标杆之作，为深圳的人居环境建设增光添彩。

重磅的沙龙环节，由知名城市学者、资深地产评论家王世泰担任主持人，宋丁、陶文杰、深晚一兵3位大咖分别从不同角度探讨解读石岩当前政策、片区、交通等置业核心要素，印证嘉信·云峰项目的特色优势和独一无二价值。

王世泰：嘉信·云峰“半小时森活圈”的提法让人耳目一新，如果说石岩以前在深圳地产存在感相对弱些，那么从现在开始，随着地铁6号线明年的开通，13号线的建设，就像今天的主题“盛启山湖石岩新时代”，石岩新时代真的要来了。

嘉信·云峰是代言石岩2019年度的首个项目，之所以能代言石岩，一是南山北拓第一站是石岩，嘉信·云峰距离南山中心区仅6公里；二是明年是石岩地铁元年，6号线将开通，该项目距离6号线和13号线交汇的枢纽站上屋北站仅400米，2站龙华，6站深圳北，9站科技园；三是与公园零距离的项目太少太少了，该项目宛如嵌入到大树林公园，社区规划有步道连接，“森活圈”也是由此而来。

目前光明又拍出地王，但感觉石岩这是要截糊光明的节奏，石岩片区有16大城市更新项目，随着宏发、华润、京基入场深耕，分享红利的机会到来了。

宋丁：石岩有五点潜力。

潜力一：生态。我以前经常说深圳只剩两块生态，一是大鹏，一是光明农场，现在好像宝安已经没有什么生态了，错，有山有水的石岩就是宝安最大的生态，为什么这么讲？石岩将近66万平方公里中，44万平方公里被圈成生态控制线，石岩人民是不是很压抑？其实圈走是好事，讲潜力首先看生态，在都市密集的地方，中间还有这么一块生态，太稀缺了。

潜力二：慢生活。石岩干脆慢下来，就像踢足球中的反越位，你们快，我就慢下来，以66%的大生态铸就了休闲慢生活，深圳有没有又慢又快的地方？我举两个例子：一是蛇口，蛇口从来让人感觉就是慢，那个地方有很多外国人，他们喜欢慢，喜欢小城镇，蛇口发展快，但生活慢。二是华侨城，华侨城全是弯弯小道，你想快也不行，但华侨城恰恰是豪宅聚集地。这两个点都是深圳发展非常有特色的地方，经济发展快，但生活速度很慢，石岩可以成为第三个这样的代表片区。

潜力三：地铁。地铁6号线直通福田，地铁13号线直通南山，全深圳最牛的两个区地铁直通石岩，将来还有29号线，我从来到石岩以后不可能28年来只来10次，以后我可能每年来几十趟。

潜力四：我们知道广深港澳创新走廊，这个创新走廊直接插入石岩，在这条线上，石岩经典地演示了慢人一步的特点，慢人一步留下巨大发展空间，南山高新技术园还有空间吗？基本没有空间了，但人类才刚刚开如5G时代，未来还有6G、7G，未来到哪儿布局？到石岩，因为石岩还有空间，这就是慢人一步的好处，所以我今天反复强调慢，打时间差，打条件差，打空间差。

潜力五：后发潜力。龙岗已经造城造成那个样子了，观澜也造城造成那个样子了，但石岩很平静、很平稳，对于福田、南山躁动的年轻人来讲这是不可思议的，但我认为石岩未来可以以最大的胸怀把世界级企业选过来，我有魄力，我有空间。这五个潜力印证石岩的未来不可阻挡。

深晚一兵：石岩这个地方地铁双线，未来还有更多地铁线进来，去到南山、福田、龙华、罗湖，沿线接驳的都是非常重要的街道线，去任何地方都非常方便，不管是住在这里的人出去，还是外面的人进来都会十分便捷，这也会让城区发展进一步加快。

二是产业发展方面，“院士科技创新中心”这是可以给石岩的产业形态进行重构的规划。石岩湖国际院士创新中心分为四个板块，了解这四个板块就可以了解这个地方不仅仅是给院士住的，也不仅仅是给他们做实验室、做研究中心的，其中有一个板块就是产业园，会吸引50位院士到这里进行科技产业成果转化，未来很多人到石岩不仅仅是旅游休闲度假，更重要的是体验一下国际最前沿的科技理念、科技技术，包括产业转化方面产生的效果，这种转变对于石岩来说会非常快。

三是石岩60多万平方公里土地，有40多万平方公里都被圈起来，也就是说石岩的城区面积非常小，不到20万平方公里，这样的区域如果要发展起来，稍微有一点产业带动，再加上周边城市更新的推进，石岩必将飞速发展。

陶文杰：白领、科技精英选房买房主要是几个因素：一是选优质学校，南山这几年房价涨得快跟学校有关。二是交通，很重要的就是地铁，早些年深圳城市小，有高速路就可以解决，但越往后面发展，越需要地铁，因为城市大，交通越来越拥堵，车辆越来越多。三是商业，但最重要的是前面两个因素，即学校和地铁。

地铁11号线2016年开通，沙井、福永、松岗的房价涨了很多，这种效应未来在地铁13、14、6号线都会复制，这当中最重要的就是13号线，因为南山是中国的硅谷，是深圳经济的引擎，人口密度非常高，也是产业最发达、白领购买力最强的地方，以后买房的圆点就是从南山出发，距离南山近的、有地铁快速通达南山的，优先选择，地铁13号线非常重要，向北延伸到松山湖华为基地，到中山大学光明校区、光明科学城、光明凤凰城，再到石岩、留仙洞总部基地、西丽大学城、科教新城、西丽高铁新城、科技园北区、科技园南区、深圳湾、蛇口东角头，深圳湾口岸未来还会有高铁连通香港，会连接到前海，我认为这条线是大湾区的科技轴线，也是白领置业的黄金轴线。如果自住，买13号线沿线，如果投资，也买13号线沿线。嘉信·云峰是13号线和6号线交汇处，宝安、南山、龙华都是人口密度非常高的地方，石岩的人口密度比较低，因为没有地铁，地铁一开通，周边的人可以非常方便地转移到这里来，所以对这个区域非常看好。

嘉信·云峰项目位于西部科创轴心区位，占地约3.2万㎡，总建筑面积约16万㎡，是石岩目前唯一入市待售的大型住宅项目。项目整体分为二期开发，目前入市的为一期，总建面约9万㎡，作为湾区科技绿谷的臻品人居高地，以住宅产品为主体，涵盖公寓、写字楼等多种业态。

项目距离南山仅六公里，是南山中心区北拓的首站。整个项目背靠约5.1公顷大树林公园，并与在建地铁6&13号线交汇的上屋北站距离约400米，占据双地铁口（6&13）的优越地段位置，以及零距离稀缺生态公园、教育配套资源，舒适人居的绝对保障。

【双地铁】6号地铁线，明年2020年开通；6站深圳北，半小时高铁就可以到香港，9站福田，约10分钟瞬抵龙华、约30分钟抵达福田中心。

【双地铁】13号地铁线，预计2023年开通；从项目出发，5站留仙洞，9站科技园，30分钟通达南山核心区域，有效消除石岩&南山地理位置距离，面对南山高房价、供应有限的置业困境，石岩将成为南山精英白领置业首选。

项目背靠约5.1公顷大树林公园，拥有零距离稀缺生态资源，是舒适人居的绝对保障。项目及旁边政府规划有幼儿园、小学，周边省一级宝安中学（集团）石岩外国语学校、上屋小学、官田学校等，书香云集，“智”胜未来。

目前项目展示中心已开放，产品为75-114㎡3-4房，通透户型，俯瞰大树林公园，让深圳上车客一步到位，享受绿色生活。