焦点

【住建部：17万老旧小区待改造 】

经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人。城镇老旧小区改造需要破解三个难题：一是建立多元化融资机制，加大改造资金筹集力度；二是地方加强统筹协调，强化基层组织建设，发动小区居民通过协商形成共识，积极参与老旧小区改造。三是在改造中因势利导，同步确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则，同步建立小区后续管理机制。

市场

【上半年百城房价累计涨幅低位收窄】

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，累计涨幅来看，2019年上半年百城均价累计上涨1.45%，较去年同期收窄1.19个百分点。整体来看，今年上半年百城住宅均价累计涨幅低位收窄，整体价格趋稳。

【相机调控是落实“房住不炒”应有之义】

房价涨幅走高既加重了刚需和改善性需求者的购房负担，也加大了楼市泡沫和金融风险。一城一策、因城施策，目的是从本地实际情况出发，有效调控，而不是放松乃至放弃调控。对房价涨幅持续过高的城市而言，及时根据形势发展变化加强调控力度，出台行之有效的调控措施，是落实好“房住不炒”定位的应有之义。

土地

【单周土拍1400亿！上半年土地市场火爆收官】

上周重点监测的32城累计出让土地144宗，成交总金额超过1400亿元，为6月单周成交之最。一方面是中大型品牌房企的拿地热情明显处于高位，并且在一二线城市，尤其是二点热线城市的布局力度更大；另一方面小型房企的拿地意愿度下降，三四线城市土地的热度逐步下降。

房企

【147家房企上半年销售额超50亿】

今年上半年，共有147家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加9家，合计实现销售额58537亿元，平均销售额达398.2亿元，同比增长10.3%。未来房地产行业将面临较大不确定性，部分小企业在运营方面可能面临较多风险，因此在顺应市场发展趋势的同时，强化现金流管理和提升经营效益将是重头。

【大型房企成拿地大户 中小房企加速狂奔】

上半年头部房企拿地持续集中，但态度更偏谨慎、中小规模房企相对激进，加速奔跑，纳粮备储。而对于下半年企业拿地，专家预测在融资趋紧、资本市场对开发商贷款监管加强、热点城市还陆续加码调控的宏观背景下，企业将有一段时间维持在拿地节奏放缓、态度回归理性的状态。