在现阶段的楼市，买房貌似成了一件水深火热的事。

热的是购房者们的热情，“万人摇、开盘售罄”随时可见；而深的，则是这套房背后各环节可能会隐藏的种种暗伤。

对购房者来说，现如今购置一套房，需花费数百万。所以对家的需求，也就不仅仅只是基础的居住功能。花的这笔钱，还需要有配套、服务、品质、享受…

而如果这些细节，仅存于开发商的温柔陷阱、镜花水月中，那么“维权”也就成了业主们唯一能想到的解决办法。

2019年上半年有众多项目未交付就出现了种种问题，特别是在315期间大爆发，记者就罗列上半年发生维权的项目：

（以上排名不分先后，来源于网络已报道整理）

主要哪些问题在维权？

1.保温材料易燃

国家规定所有建筑的外墙保温材料的燃烧性为B2级，就是说外墙保温材料要是阻燃性的。现在这么多的大楼容易发火就整栋都烧了，就是因为很多保温材料采取了易燃材料导致大火更加容易烧起来。如果出现火灾情况，后果不堪设想。

2.漏水渗水

商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

3.精装减配  装标不符

以目前这形势，新房限价可能是长期的调控政策， 尤其现在很多项目其实都是多家房企合作，各家房企对回款率、利润率都有要求。所以，为了利润，开发商多多少少都会在工程用材、精装标准、园林景观上等环节上进行减配。

4.外墙脱落、鼓包

目前开发商使用的外墙大多采用真石漆，在工艺以及用材上都有严格的要求，若在施工工艺上不到位，就会造成外墙脱落、鼓包等一些情况，有些项目还未交付就出现此类情况，即使出现了再进行修补处理，对于房子的外观美观度还是有一定的影响，从而也会影响到居住感觉。

5.园区绿化粗糙

为了赶工期，施工单位在园区绿化上，会有很多细节疏漏，包括草坪绿化不到位、路面不平整、积水严重等等，业主在一旦发现此类问题，可以责令要求开发商进行整改。

6. 擅自更改规划

房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须按原审批程序报批;城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当业主代表进行听证。

在万人买房的时代，作为购房者，需要“擦亮眼情”，多听多看，眼见为实，选择适合自己的，去看楼盘户型以及周边的配套情况，一旦出现维权情况，可以通过政府部门投诉、权威媒体曝光、法律途径等等来维护自己的合法权益。同时业主也应该理性冷静对待，不要做出过激行为，合理沟通需求，避免引发不必要的纠纷和损失。

作为开发商，应担负起品牌及质量的责任，尽可能克服当下困难，做到当初承诺的交付标准对业主负责，以产品说话，所以在“双限”形势下，更加考验开发商们的社会责任感、以及对自身品牌的信念。

界面楼市杭州站推出《镜像》栏目，如果您在买房或收房过程中，发现房源出现质量或者其他问题，可以向我们爆料，我们将以媒体职责，为大家利益的共同努力。

界面楼市镜像媒体爆料热线：0571-88392971

也可扫一扫下方二维码，关注界面楼市杭州站公众微信  进行爆料。