7月3日上午，南京土地市场成功出让7幅地块，共吸引30多家房企争夺，场面一片火热。在土拍如火如荼进行中的同时，还有两个热盘迎来开盘，即五矿澜悦栖原和中海燕矶听潮。

五矿澜悦栖原

五矿澜悦栖原此次首开3#、8#楼高层房源，户型面积120、140㎡，销许均价30240元/㎡，项目此次共推出140余套房源，吸引了1788组客户参与摇号，中签率仅7.8%。据了解，项目历经两个半小时，全部售罄。此次高层房源首开售罄，五矿澜悦栖原或将乘胜追击，在本月底预计将再次加推，加推房源为5号楼和13号楼，户型面积90-130㎡，共计约140套左右房源。

五矿澜悦栖原项目自去年年底首开以来，销售成绩一直不错，不管是之前两次推出的叠墅房源，还是此次加推的高层房源，去化情况都比较理想。由于项目是现房销售，当前一些楼栋的外立面及内部装修等均已达到交付的标准。

当然，也不仅是五矿，九龙湖上秦淮区域目前受购房者青睐程度很高，区域内的其他楼盘基本上也是不愁卖，尽管区域内很多楼盘的新房价格都一此比一次高，但这似乎并不影响购房者选择。像银城旭辉云台天境，不管是去年推出的一期产品，还是今年加推的二期产品，基本上当天去化都在9成左右，在本月底或下月初，项目将再次加推，面积80㎡、90㎡、120㎡。

还有葛洲坝融创紫郡府，项目几次推出的叠墅房源去化情况也不错，在本月项目预计将再次加推一批叠墅房源，户型面积235-308㎡，共计18套。此外，预计在10月项目将首开7栋高层产品，具体信息待定。

九龙湖目前新房资源较为充足，除了以上几个已经上市的楼盘，本月预计将会有一纯新盘入市。上周末，九龙湖纯新盘碧桂园泊云间公开项目售楼处，预计在7月首开1、2、3、6四栋楼，共70套房源。其中1、2、3号楼户型面积为125㎡，6号楼户型面积约140㎡，具体价格等信息待定。目前项目部分房源已经基本建设完工。

中海燕矶听潮

同样在7月3日迎来开盘还有中海燕矶听潮，此次项目共加推了336套房源，户型面积为100-128㎡，销许均价为29200元/㎡，此次共吸引了1083组买房人参与摇号，中签率31%，项目最终去化超9成。

比较巧合的是，7月3日出让的地块中燕子矶G37地块刚好位于项目旁边，燕子矶G37地块最终被华侨城拿下，成交总价37.3亿元，楼面价17539元/㎡。燕子矶区域目前受市场关注度很高，已经有很多房企入驻此地，当前区域内楼盘数量也非常可观，像金浦紫御东方、海赋尚城、电建洺悦府以及中海燕矶听潮，还有前期已经售罄的保利国际社区。

此外，当前区域内还有三家纯新盘等待入市，即安居仁恒G01地块，金科燕子矶G33地块以及佳兆业天御，其中安居燕子矶G01地块为燕子矶地王，楼面价23800元/㎡。

安居仁恒G01地块，在2017年3月底经过73轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被南京万晖置业（安居置业）以总价20.1亿拿下，同年6月，安居与仁恒达成战略合作，宣布共同开发G01地块，由仁恒负责操盘。根据规划该地块将拟建11栋高层住宅，由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成。时隔两年，该项目目前还未有入市消息。

金科燕子矶G33地块，2017年7月，经过87轮竞价，达到最高限价，最终被金科以8.1亿竞得，楼面地价19853元/㎡。根据规划，该地块未来将建设5栋18-20层的高层住宅。

佳兆业天御，项目前身为燕子矶G34地块，2017年7月，经过98轮竞价，达到最高限价，最终被佳兆业以总价12.5亿摘得，楼面地价19852元/㎡。根据规划，该地块拟建7栋16-18层的高层住宅。