焦点

【国管公积金加大租房消费支持力度】

中央国家机关住房资金管理中心近日发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》，从7月1日起，国管公积金将加大租房消费支持力度。并在优化住房公积金缴存提取方面对进一步落实降成本政策，改进封存账户提取管理，简化单位开户、销户流程，购房、租房首次提取实行网上办理等提出细化举措。

行业

【赠与未必比正常交易省税费 房屋假赠与逃税将被重罚】

近日财政部、税务总局联合宣布，产权人将房屋无偿赠与其赡养人后无需缴纳个税。对市民来说，继承、赠与与买卖等方式的税费负担实际上各不相同，是否符合“满5年惟一住房”标准成为影响税款的关键因素，阴阳合同钻空子可能得不偿失，更会面临税务部门的严厉处罚。

市场

【报告：中国租赁式公寓投资集中 就业区域影响分布】

《中国长租公寓行业运营情况分析报告》显示，租赁式公寓投资布局高度集中。长三角、京津冀、珠三角三个城市群的租赁式公寓供给量占全国总供给量的70.4%。其中，十个热点城市的供给量占全国供给总量的81.7%。租赁式公寓95%的客群是20至35岁的单身青年，就业区域是影响租赁式公寓分布的最关键因素。

城市

【中国城轨运营城市有望增至40座】

近日，国家发展改革委批复西安城市轨道交通三期规划（近期建设总投资968.5亿元），今年以来批复的城轨项目投资规模也被推至3000亿元之上。截至今年6月30日，中国内地累计有37个城市，投运城轨交通线路6126.82公里。预计下半年还将新增城轨交通运营城市2-3个，运营线路长度600公里左右。到今年年底，城轨运营城市有望增至40座。

房企

【房企销售增速明显放缓 下半年“抢收”提前打响】

2019年上半年，房地产市场行业整体增速较2018年显著放缓，但头部房企的竞争仍在加剧，强者恒强。一般来说，房企的“抢收”都会集中在四季度，但今年的“抢收”提前到了一季度。对于下半年，城市之间分化将会加剧，一二线回升势头有望保持，而弱二线和三四线城市仍将面临较大调整压力。

【房企“千亿俱乐部”扩容 有望比去年增加10家左右】

按照往年的情况，上半年合约销售超过400亿元的房企是年内冲击千亿的有力竞争者，这也意味着今年千亿房企有望比去年增加10家左右。长期来看，各地政府结合市场实际情况“因城施策”持续，房地产市场将长期处于平稳健康发展，房企将更加谨慎地进行战略布局。龙头房企将保持稳健高质量的发展态势，头部效应将日趋明显。