文 | 码客

6月底，萧山五宗宅地同天出让，共揽金84亿元。其中，位于市北的宅地经过49轮竞争后，由新希望补仓竞得，总价269243万元，楼面价20782元/㎡，溢价率22.25%。

萧山市北板块，曾是萧山经济开发区最早启动的区块，过去吸引了传化和万向的进驻，板块内产业和人口得到快速的聚集。后来，随着城市发展，萧山把产业往江东转移，腾出空间来发展第三产业和居住区。

2018年5月，开发区市北区域城市设计评审会上指出，市北板块的城市设计的功能定位及目标为：支撑拥江发展、引领科技创新的智慧城，展示国际形象、彰显城市魅力的品质城，公共服务先行、示范建设标准的活力城。

针对以上，还是开发商说的更直白，是奥体南品质居住区。

从区位来说，市北有着桥梁一样的作用。北面紧邻“宇宙中心”钱江世纪城，南面衔接繁华的萧山市中心，西面则承接滨江。这个过渡板块，同样引得各大开发商争相进入。可见市北的潜力不容小觑。

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从位置上看，市北板块处于建设一路和市心路的黄金十字中轴上。

紧邻风情大道、金城路等主干道，从交通上来看，目前已经开通了地铁2号线，在建的有地铁7号线，轨道交通出行方便。自驾方面，西兴大桥直接连通中河高架，通过彭埠大桥可前往杭州东站，通过庆春隧道可以来往于西湖景区，博奥隧道则连通钱江新城，通过机场隧道，15分钟可到达萧山机场。

商业方面，板块内有宝龙城市广场、市北休闲广场，开车10分钟的范围内，有华润万象汇、恒隆广场、旺角新天地，西面有龙湖滨江天街等。

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都说市北板块北上可攻主城区市民，西进收揽高精尖人才，南下俘获本地土著民，因此高人气的市北也是外来开发商的必争之地，对于购房者来说，这里既是刚需客的天堂，也是改善型客户的首选之地。

首先，板块内的住宅供应量较大，对于购房者来说，选择的空间大，挑选的余地多，可以更随欲所欲地比较。

其次从拍地的行情来看，即使板块内库存大，但是开发商拿地仍然血拼，可见对市北板块的期待值非常高。

市北宜居，落到真正的居住体验上，户型、小区环境尤为重要，和雅轩（推广名：中旅名门府·新境）则是市北板块不可多得的舒适楼盘。

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从地理位置上看，和雅轩处于主干道的南侧，相对于主干道北边的房子，受噪音影响小了很多。

从户型上看，和雅轩的户型堪称是神户型，特别是127㎡那一套。餐客厅一体，跑道式阳台，面宽7.1米，充足的采光空间随时都能享受日光浴；U型厨房的面宽达到2.6米，完全能容纳两到三个人在厨房里同时操作；主卫面宽2.3米，足以放下你喜欢的任何一款浴缸……

更不要说小区的建筑密度仅14.4%，这是板块内最低的建筑密度，而且首层全架空。这种设计有利于换气，可以降噪，加速空气流通，让人体对空气流通的感觉最舒适。园区内还有超过10000方的绿化景观以及南向北塘河的自然河道与市政绿地景观。

由此可见，和雅轩的改善性质非常纯粹，拥有以上顶级配置的改善型住宅在整个板块，甚至整个杭州都不多见了。