近日，有昆明本地媒体报道称，“龙湖半山”项目部分业主在签订认购协议6年后，突然接开发商通知房子要涨价，每平需增加1500元的精装修费用。

据媒体报道的信息显示，这部分业主于2013年时与项目开发商签订了认购协议书，当时的协议价格为3600元/㎡，并有10万元的购房认购金。近期，之前签订认购协议的业主们突然接到开发商通知，部分业主得以前往项目选房，部分业主却被告知要在原有协议价格上增加1500元/㎡的精装修费用。

一个项目在业主认购6年后突然兴起加价，实在是让人惊呼还有这样的操作？然而更出人意料的是，在经过深入调查后界面小编发现，这个名叫“龙湖半山”的项目和全国知名的品牌房企龙湖其实完全没！半！点！关！系！这吊诡的场面瞬间点燃了小编的八卦之魂，一番抽丝剥茧，终于搞清楚了这其中的内情。

龙湖半山并非龙湖旗下项目

根据公开信息显示，龙湖半山项目的开发企业为云南天骏房地产开发有限公司。通过企业信用信息公示系统与天眼查查询后得知，这家企业的股东分别为自然人史金花、上海清壹投资中心（有限合伙）、上海清赢投资中心（有限合伙）以及大理南地房地产开发有限公司。

其中，出资最多的上海清赢投资中心（有限合伙），股东为大理南地房地产开发有限公司及昆明骏圣投资中心（有限合伙）。从股东构成来看，云南天骏房地产开发有限公司确实和龙湖集团没有任何关系，而是一家本地房企。

而经过与龙湖集团（云南）的求证，其也表示龙湖半山并非龙湖旗下项目。将龙湖半山认作龙湖在昆项目，实是闹了一出大乌龙。

实际上，“龙湖半山”并非楼盘最初的案名，之前项目其实名叫“御龙春晓”。通过这个曾用名，小编终于把项目的情况梳理了一个大概。

拿地至今近7年，项目进展缓慢

龙湖半山，即原御龙春晓项目的用地于2012年12月初时挂牌，这两宗编号分别为KCXS2012-14-A1和KCXS2012-14-A2的土地面积合计54250.6㎡，用地性质分别为居住及商业，挂牌价15134.82万元。2012年12月27日挂牌到期后，史金花以底价1.51亿元将土地收入囊中。而云南天骏房地产开发有限公司也是在当年的12月10日登记成立的。

根据土地公告信息，这两宗地块位于昆明市经开区大洛羊街道办事处王家营，即云南交通职业技术学院（王家营校区）旧址。拿地之后的两年多时间里，项目都未有进展动态，直到2015年3月，昆明市规划局才公示了项目规划信息。根据规划方案，项目备案名为御龙春晓，位于昆明市经开区大冲片区。 

同样是在2017年，龙都置业接手项目建设，其销售中心得以正式开放，项目进程重新提速。推测也是在2017年前后，项目由原来的御龙春晓更名为“龙湖半山”。

擦亮眼睛，买房得打起12分精神

根据媒体报道，龙湖半山项目方相关负责人在接受采访时表示，如之前签订认购协议的客户对1500元/㎡的精装修协议补充条件不满意，可以选择退款。经过核实后，项目会在三个月内将款项退还到购房者账户中。而对于其他之前签订过认购协议但暂未接到通知的购房者，项目也会尽快安排其进行选房。

至此，这一认购6年后项目涨价的风波，算是暂时告一段落。

而龙湖地产这次确实无辜躺枪了，这也引发出另一个问题：像“龙湖半山”这种极易引起购房者误会的案名，是否会让购房者在消费过程中产生“误解”？在全国各地规范小区名称的大环境下，这样的问题值得引起重视。

对于购房者而言，在买房和选择楼盘时，也得打起12分的精神了，只有认准了品牌，才能收获真正心仪的住所。